首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
下列关于实地查勘的说法中,不正确的有()。A:对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘 B:实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来,形成实地查勘记录 C:实
下列关于实地查勘的说法中,不正确的有()。A:对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘 B:实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来,形成实地查勘记录 C:实
admin
2020-12-24
51
问题
下列关于实地查勘的说法中,不正确的有()。
选项
A:对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
B:实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来,形成实地查勘记录
C:实地查勘人员应在实地查勘记录上签名,而委托人中的陪同人员,可以不在记录上签名
D:在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
E:实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象资料进行核实
答案
AC
解析
任何房地产估价项目,估价师都必须对估价对象进行实地查勘。实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员(包括估价师)以及查勘日期等。执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘,并应在实地查勘记录上签字。另外,还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。实地查勘的工作内容包括:①感受估价对象的区位优劣;②核对之前搜集的估价对象的坐落、四至、面积、用途等情况;③观察估价对象的内外部状况,如土地形状、建筑结构、设施设备、装饰装修、维修养护等;④拍摄反映估价对象内外部状况及周围环境和景观或临路状况的照片等影像资料;⑤调查估价对象的历史使用状况(例如是否存放过污染物)、周边以及当地同类房地产的市场行情;⑥补充搜集估价所需要的其他资料。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/t9EaKKKQ
相关试题推荐
在房地产卖方代理业务中,委托人可以是()。(2007年真题)A.房地产开发公司B.需要购买房屋的个人C.需要承租房屋的机构D.存量房所有者E.出租房
目前我国房地产卖方代理包括()。(2011年真题)A.境外公司在我国境内承租房屋的代理B.境外个人在我国境内承租房屋的代理C.新建商品房销售代理D.房
下列关于房地产代理合同的表述中,正确的有()。(2008年真题)A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产B.房地产买方代理
根据所促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为()。(2011年真题)A.房地产转让经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产担保经纪业务D.房地产
房地产市场调控时,反应最灵敏的是()。(2012年真题)A.房地产价格B.房地产交易量C.商品房开工量D.房地产开发投资
房地产经纪人员在房屋查验过程中,对房屋产权的确认,应以()为准。(2011年真题)A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的
房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应()。(2012年真题)A.向客户担保贷款一定成功B.考虑客户的储蓄和收入水平C.考虑客户的家庭开支状况D.
存量房经纪业务的标的房地产以()为主。(2012年真题)A.批量房地产B.特殊房地产C.单宗房地产D.商业房地产
房地产经纪机构通过门店,将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内,使之针对特定的客户提供服务,这叫做()。(2011年真题)A.取向经营B.聚焦经营
在房地产卖方代理合同中,房地产经纪人的基本义务是()。(2011年真题)A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易
随机试题
多式联运广泛应用于国际货物运输中,为方便用户,多式联运的货物不受形状的限制,但基
商业银行办理信贷业务时,下列做法正确的有( )。[2015年5月真题] A.
进行“体系策划与设计”是建立职业健康安全与环境管理体系的工作之一,其主要内容有(
Ms.Richards,thestoremanager,________
护士巡视病房时,发现张先生输液不滴,注射部位肿胀,主i斥疼痛,无回血。此时护士应采取的措施为A.用力挤压输液管,直至液体通畅B.拔出针头,另选血管更换针头重
下列各项唇色,多见于热盛的是A:淡白B:樱红C:深红D:青紫E:青黑
关于痛风,说法正确的是A.原发性痛风患者中,尿酸排泄减少者不足10%B.限制嘌呤饮食5天后,每日尿酸排出超过1000mg,可认为尿酸生成过多C.尿酸排泄障碍
某一高速公路第八施工合同段长12km,有一特大跨河桥,施工现场附近有砂石料场,价格低廉。施工用钢材、水泥由业主提供,砂石材料由承包商自行采购,考虑到与附近...
沥青贯入碎石基层施工步骤包括:①撒布主层集料;②压路机碾压;③浇洒沥青;④撒布嵌缝料;⑤撒布封层料。正确的施工顺序是( )。A、①→②→③→④→②→③→④→②→
华兴股份有限公司因经营管理不善造成亏损,未弥补的亏损达公司股本的1/4,公司董事长李某决定在2008年4月6日召开临时股东大会,讨论如何解决公司面临的困境...