甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...

admin2020-12-24 59

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。(2012年真题)

为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为（）。

选项 A.风险回避
B.风险组合
C.风险控制
D.风险转移

答案C

解析风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。

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下列工程项目中，可以由外商投资建筑业企业承包的有（　）。A、中国投资的建设项目B、外商投资占45%，但技术难度大的建设项目C、全部由外国赠款建设的工程

关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（　）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C

根据《建筑施工企业生产许可证管理规定》安全生产许可证颁发管理机关可以撤销已经颁发的安全生产许可证的情形有（　）。A、安全许可证颁发管理机关工作人员滥用职权颁发安

注册建造师担任施工项目负责人，在其承建的工程项目竣工验收手续办结前，可以变更注册至另一个企业的情形是（　）。A、同一工程分期施工B、发包方同意更换项目负责人

施工企业在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当（　）。A、继续按设计文件和图纸施工B、对设计文件和图纸进行修改,按修改后的设计文件和图纸进行施工C

某施工企业与预制构件厂签订了预制构件加工合同，构件加工过程中施工企业要求变更构件设计，对方同意变更。但加工构件超过60%时，该施工企业提出解除合同。关于该...

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二、（81~100题）工业管道、静置设备和工艺金属结构工程安装压缩空气站中常

因病或其他特殊原因不能亲自办理移交手续委托他人代办交接的，委托人应当对所移交的

在新课程改革中，对“课程”含义的理解应该是（） A.教学计划、课程

十年前．科学家只把几十种基因突变与疾病挂上钩，现在已经把三千种左右的基因突变与疾病对上号，但要搞清所有基因突变与疾病的关系尚需时日。这是因为（　　）。 ...

真核细胞感染病毒后产生的具有抗病毒作用的蛋白质是（）A.白喉毒素B.干扰素C.转录因子D.阻遏蛋白

患者，男性，50岁。餐后腹部烧灼痛2个月，黑便2日入院。对其诊断最有价值的辅助检查是A:胃镜检查B:血常规检查C:选择性动脉造影D:X线检查E:胃液分析

国家对水工程建设移民实行开发性移民方针的原则是（　　）。A.货币补偿与就业安排相结合B.前期补偿、补助与后期扶持相结合C.一次性补偿与后期补助相结合D.成

不属于镇规划依据的是()A:法律法规B:规划技术C:政策D:地理位置

下列关于商业银行风险管理信息系统的表述中，最不恰当的是()。A.银行不同部门对风险数据的应用不同，因此允许不同业务部门采用的风险数据不一致B.与风险相关的系

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