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  3. 甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁

甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁

天天题库2019-12-17  41
问题 甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×18年3月31日。2×18年3月31日，该写字楼的账面余额为50 000万元，已计提累计折旧10 000万元，未计提减值准备，公允价值为46 000万元，甲企业对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2×18年12月31日，该项写字楼的公允价值为48 000万元，甲企业适用的所得税税率为25%。要求：编制甲企业2×18年12月31日与所得税有关的会计分录。
选项
答案
解析2×18年12月31日，投资性房地产的账面价值为48 000万元，计税基础=（50 000-10 000）-（50 000-10 000）/20×9/12=38 500（万元），产生应纳税暂时性差异=48 000-38 500=9 500（万元），应确认递延所得税负债=9 500×25%=2 375（万元）。其中，转换日投资性房地产公允价值（即账面价值）为46 000万元，写字楼账面价值=计税基础=50 000-10 000=40 000（万元），差额（应纳税暂时性差异）6 000万元确认为其他综合收益，递延所得税负债对应其他综合收益的金额=6 000×25%=1 500（万元）；2×18年转换日后产生的影响损益的应纳税暂时性差异=（48 000-46 000）+（50 000-10 000）/20×9/12=3 500（万元），递延所得税负债对应所得税费用的金额=3 500×25%=875（万元），或递延所得税负债对应所得税费用的金额=2 375-1 500=875（万元）。会计分录如下：借：所得税费用　　　　　　　　　　　　　　　　　 875　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　 1 500　贷：递延所得税负债　　　　　　　　　　　　　　 2 375
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