下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有（）。A.转让存量房 B.个人之间互换自有居住用房地产（经当地税务机关核实） C.房产所有人将房屋产权用于抵债的 D

admin2020-12-24 57

问题下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有（）。

选项 A.转让存量房
B.个人之间互换自有居住用房地产（经当地税务机关核实）
C.房产所有人将房屋产权用于抵债的
D.房地产开发企业将建造的商品房用于商业出租，不发生产权转移的

答案AC

解析选项B：个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项D：房地产开发企业将建造的商品房用于商业出租，不发生产权转移的，不属于土地增值税征收范围。

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