2. 财务会计
  3. 下列情形中，不征收土地增值税的有（　）。A、继承房地产 B、房地产的评估增值 C、房地产公司的代建房行为 D、房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利

下列情形中，不征收土地增值税的有（　）。A、继承房地产 B、房地产的评估增值 C、房地产公司的代建房行为 D、房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利

admin2020-12-24  58
问题 下列情形中，不征收土地增值税的有（　）。
选项 A、继承房地产
B、房地产的评估增值
C、房地产公司的代建房行为
D、房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利
E、企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
答案ABC
解析选项A，房产继承虽然发生了房地产的权属变更，但作为房产产权、土地使用权的原所有人（即被继承人）并没有因为权属变更而取得任何收入，因此房地产的继承不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项B，房地产的评估增值，没有发生所有权的转移，不征土地增值税；选项C，代建房行为，没有发生房地产权属的转移，不征收土地增值税；选项DE属于视同销售，需要按规定缴纳土地增值税。 【该题针对“土地增值税的征税范围”知识点进行考核】
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