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  3. 在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费

在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费

Loveyou2020-05-20  80
问题 在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）
选项
答案错
解析本题考查的是动态分析法与静态分析法的区别。对后续开发的必要支出和开发完成后的价值的测算，在静态分析法中主要是根据价值时点（通常为现在）的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点的金额。而在动态分析法中，是模拟房地产开发经营过程，预测它们未来发生的时间及在未来发生时的金额，即要进行现金流量预测。参见教材P340。
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