在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费

Loveyou2020-05-20 82

问题在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）

选项

答案错

解析本题考查的是动态分析法与静态分析法的区别。对后续开发的必要支出和开发完成后的价值的测算，在静态分析法中主要是根据价值时点（通常为现在）的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在估价时点的金额。而在动态分析法中，是模拟房地产开发经营过程，预测它们未来发生的时间及在未来发生时的金额，即要进行现金流量预测。参见教材P340。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tigpKKKQ

相关试题推荐

假设开发某产品的期望报酬率为25％，标准离差为15％。则开发该产品的期望报酬率的
某企业现有销售经理15人，预计明年将有2人提升为销售总监，退休1人，辞职2人，解
当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料的研究开发所订立的合同是（）。 A
既是生产物流系统的终点，也是销售物流系统起点的是（）。 A、产成品包装 B、
新企业在进行基本建设时，所依据的企业生产能力是（）。 A、查定生产能力 B、
经核算得知某产品的单位产品成本为62元，企业希望该产品的目标利润率达到20%，则
企业在制定未来的发展战略时，可选择的外部宏观环境分析方法是（）。 A、价值链分
下列属于迈克尔?波特提出的基本竞争战略的是（）。 A、成本领先战略 B、多元
甲企业销售给乙企业一批货物，约定在当月支付货款，至月底乙企业因资金紧张无法支付，
纳税人销售的应税消费品，采取赊销和分期收款结算方式的，其纳税义务的发生时间为（）

随机试题

下列不是铸造金属全冠适应证的是()。 A．上颌第一磨牙隐裂 B．下颌第二前磨
按交易标的物分类，金融市场类别不包括（）。
某实施监理的工程，建设单位分别与甲、乙施工单位签订了土建工程施工合同和设备安装工
某新建综合楼工程，现浇钢筋混凝土框架结构。地下一层，地上十层，建筑檐口高度45米
患者近半年经期口舌糜烂，口燥咽干，月经量少，色红，五心烦热，尿少色黄，舌红，少苔
网络举报是一把双刃剑。监督和隐私各有边界，如脱缰之马的“网络监督”,很多时候一
下列哪项不是社区诊断的基本内容 A确定社区的主要卫生问题B确定社区的主要危险因
高等学校三项职能的关系表现为（）。A.培养人才是高校的最基本的职能，是决定高等教育本质的因素B.发展科学直接关系到培养人才的质量和学术水平的提高C.
简述历史教材和历史教科书间的关系。
在旅客运输收费中，计程包车日计费里程在180千米及以上时，每日累计停歇时间不足()小时者，免收车辆停歇延滞费。A:1B:2C:3D:4

在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费

假设开发某产品的期望报酬率为25％，标准离差为15％。则开发该产品的期望报酬率的

某企业现有销售经理15人，预计明年将有2人提升为销售总监，退休1人，辞职2人，解

当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料的研究开发所订立的合同是（）。 A

既是生产物流系统的终点，也是销售物流系统起点的是（）。 A、产成品包装 B、

新企业在进行基本建设时，所依据的企业生产能力是（）。 A、查定生产能力 B、

经核算得知某产品的单位产品成本为62元，企业希望该产品的目标利润率达到20%，则

企业在制定未来的发展战略时，可选择的外部宏观环境分析方法是（）。 A、价值链分

下列属于迈克尔?波特提出的基本竞争战略的是（）。 A、成本领先战略 B、多元

甲企业销售给乙企业一批货物，约定在当月支付货款，至月底乙企业因资金紧张无法支付，

纳税人销售的应税消费品，采取赊销和分期收款结算方式的，其纳税义务的发生时间为（）

下列不是铸造金属全冠适应证的是()。 A．上颌第一磨牙隐裂 B．下颌第二前磨

按交易标的物分类，金融市场类别不包括（）。

某实施监理的工程，建设单位分别与甲、乙施工单位签订了土建工程施工合同和设备安装工

某新建综合楼工程，现浇钢筋混凝土框架结构。地下一层，地上十层，建筑檐口高度45米

患者近半年经期口舌糜烂，口燥咽干，月经量少，色红，五心烦热，尿少色黄，舌红，少苔

网络举报是一把双刃剑。监督和隐私各有边界，如脱缰之马的“网络监督”,很多时候一

下列哪项不是社区诊断的基本内容 A确定社区的主要卫生问题B确定社区的主要危险因

高等学校三项职能的关系表现为（）。A.培养人才是高校的最基本的职能，是决定高等教育本质的因素B.发展科学直接关系到培养人才的质量和学术水平的提高C.

简述历史教材和历史教科书间的关系。

在旅客运输收费中，计程包车日计费里程在180千米及以上时，每日累计停歇时间不足()小时者，免收车辆停歇延滞费。A:1B:2C:3D:4