2. 财务会计
  3. 运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（　　）。 A． 资产的功能

运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（　　）。 A． 资产的功能

tikufree2020-05-20  70
问题 运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（　　）。 A． 资产的功能 B． 市场条件 C． 交易条件 D． 资产的实体特征和质量 E． 资产所处的地理位置
选项
答案ABCD
解析运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有：①资产的功能，资产的功能是资产使用价值的主体，是影响资产价值的重要因素之一；②资产的实体特征和质量，资产的实体特征主要是指资产的外观、结构、役龄和规格型号等；③市场条件，其主要是要考虑参照物成交时与评估时的市场条件及供求关系的变化情况；④交易条件，交易条件主要包括交易批量、交易动机、交易时间等。交易批量不同，交易对象的价格就可能不同。交易动机也对资产交易价格有影响。在不同时间交易，资产的交易价格也会有差别。在具体运用市场法进行评估时，还要视评估对象的具体情况考虑其具体的可比因素。如房地产评估中的区位因素，机器设备评估中的制造厂家、资产规格型号等。
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