下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。A.已出租的房屋不能设定抵押 B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租 C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押

admin2020-12-24 58

问题下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。

选项 A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

答案C

解析A．已出租的房屋不能设定抵押 B．设定了抵押的房地产不能转让或者出租 C．同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 D．设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理 A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。

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当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（　　）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售

为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（　　）的特征。A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性

关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（　　）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周6～7次，持续才能效果才更明显

房源信息公盘制的优点是（　　）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易

一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（　　）。A.20%B.50%C.60%D.80%

下列房源中，（　　）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品

房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享...

房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（　　）。A.《房屋使用说明书》B.《房屋状况说明书》C.《房屋销售委托书》D.《房屋质量鏊定书》

编制房屋状况说明书的基础资料是（　　）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表

为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（　　）。A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力

我国对严重危害养殖业生产和人体健康的动物疫病实施() A．强制免疫 B．计划

计算GDP的方法有()。 A．各生产单位所雇佣的各种生产要素的收入之和 B

下列生产或开采的资源产品中,减按40%征收资源税的是()。

对公司未来的经营业绩和盈利水平的分析是（）的核心所在。

根据折算标准的不同，汇率的标价方法可分为（）。

不符合癌转移特点的是

海关对有走私嫌疑的运输工具和有藏匿走私货物、物品嫌疑的场所行使检查权时（　　）.

某经产妇，昨日经阴道顺产一个正常男婴，目前诉说乳房胀痛，下腹阵发性轻微疼痛，查乳房肿胀，无红肿，子宫硬，宫底在腹正中，脐下2指，阴道出血同月经量。 2...

使冠状动脉血流量增多的原因是A.主动脉舒张压降低B.外周阻力减小C.心室舒张期延长D.心室收缩期延长E.心率增加

Lakes,Too,FeelGlobalWarming There’snodoubt：Inthelastfewdecades,t...

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