运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体

书海库2020-05-20 60

问题运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（　　）等方面。 A．用途 B．供求关系 C．性能 D．竞争状况 E．工艺条件

选项

答案BD

解析资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面：①参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；②参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，应在一个适度时间范围内，并且时间对资产价值的影响是可以调整的。

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