甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

admin2020-12-24 59

问题甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括( )。

选项 A、土地使用权证书及建设工程规划许可证
B、商品房预售方案
C、投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D、商品房销售委托书

答案ABC

解析[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“房地产买卖的基本流程”的掌握。商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。因此，本题的正确答案为A、B、C。

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在客户接待的电话接待流程中，经纪人不能（　　）。A、电话铃响三声内接起B、主动报出公司名称C、尽量用生活语言D、等待客户挂电话后再挂电话

在房地产经纪实务操作过程，业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权的委托形式是（　　）。A、口头委托B、独家委托C、非独家委托D、普通委托

下列选项中，（　　）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。A、信息收集B、与客户沟通C、房地产展示D、洽商议价

下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章C、房地产经纪服务

目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，（　　）成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。A、门店接待B、网络客户接待C、电话接待D、当面接待

房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为（　　）。A、提供最符合客户要求的房源B、帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案（目标、贷款安排等）C

房地产经纪人在为客户解答问题时，应尽可能使用（　　）。A、法律用语B、口头用语C、书面用语D、地方用语

房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（　　）。A、收入水平B、工作单位C、对房屋售价的期望值D、职业

房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（　　）。A、进行公证B、核实房屋产权C、收取委托佣金D、了解最高销售价格

房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和（　　）之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。A、委托人B、代理人C、出租人D、贷款人

不需机械动力，只适合用于半径不大于50m，3层以下的小型建筑的热水采暖系统是（

具有纠正胎位作用的腧穴是： A．关元 B．足通谷 C．少泽 D．至阴

超声波探伤与X射线探伤相比，具有的特点是（）。

林某，女性，48岁，子宫内膜癌，行子宫及双侧卵巢切除术，目前麻醉未醒，送熏症监护

一个完整的时间序列中，包括（　）。

某饮品企业为调查饮品更换包装的效果，选取A超市为实验组、B超市为控制组，进行有控制组的事前事后对比实验，实验时间为一个月，实验前后的月销售量数据见下表： ...

患者，男性，60岁，机械性肠梗阻，给予非手术治疗。在病情观察期间提示患者出现肠绞窄的征象是()。A．阵发性腹痛B．呕吐血性液C．肛门停止排便、排气D

下面关于期货投机与套期保值的表述，正确的是（）。A.期货投机者承担期货价格波动风险B.套期保值者承担基差变动风险C.套期保值涉及期货和现货两个市场D.期货

关于银行业从业人员职业操守，下列说法正确的有（　）。A.在银行利益与客户利益发生冲突的时候，要始终以客户利益为重B.为客户保密C.不能要求或接受与工作有关的

下列选项中，关于法律事实的说法中，不正确的是（）。A.法律事实能够直接引起法律关系发生、变更或消灭B.地震、洪水、台风等属于法律事件C.重大政策的改变是一

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目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，（ ）成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。A、门店接待B、网络客户接待C、电话接待D、当面接待

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下面关于期货投机与套期保值的表述，正确的是（）。A.期货投机者承担期货价格波动风险B.套期保值者承担基差变动风险C.套期保值涉及期货和现货两个市场D.期货

关于银行业从业人员职业操守，下列说法正确的有（ ）。A.在银行利益与客户利益发生冲突的时候，要始终以客户利益为重B.为客户保密C.不能要求或接受与工作有关的

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下列选项中，（　　）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。A、信息收集B、与客户沟通C、房地产展示D、洽商议价

下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章C、房地产经纪服务

目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，（　　）成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。A、门店接待B、网络客户接待C、电话接待D、当面接待

房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为（　　）。A、提供最符合客户要求的房源B、帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案（目标、贷款安排等）C

房地产经纪人在为客户解答问题时，应尽可能使用（　　）。A、法律用语B、口头用语C、书面用语D、地方用语

房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（　　）。A、收入水平B、工作单位C、对房屋售价的期望值D、职业

房地产经纪人与委托人签订房屋销售委托协议后，应在第一时间（　　）。A、进行公证B、核实房屋产权C、收取委托佣金D、了解最高销售价格

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一个完整的时间序列中，包括（　）。

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