2. 考公考编
  3. 某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元/

某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元/

恬恬2020-05-20  67
问题 某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m<sup>2</sup>，售价4000元/m<sup>2</sup>，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品房产权登记的建筑面积为100m<sup>2</sup>，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
选项 A:40000B:53600C:66800D:80000
答案C
解析本题中，面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=(100-110)m<sup>2</sup>/110m<sup>2</sup>×100%=-9.0909%。根据误差的处理方式：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即应当返还张某购房款=110m<sup>2</sup>×4000元/m<sup>2</sup>×3%+110m<sup>2</sup>×4000元/m<sup>2</sup>×6.0909%×2=66800元。
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