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相对新建商品房市场营销,存量房市场营销的特点有( )。A.交易价格由出卖人主导 B.一般采用直接销售的形式 C.交易标的多为已交易过的房屋 D.多采用房地产经
相对新建商品房市场营销,存量房市场营销的特点有( )。A.交易价格由出卖人主导 B.一般采用直接销售的形式 C.交易标的多为已交易过的房屋 D.多采用房地产经
admin
2020-12-24
58
问题
相对新建商品房市场营销,存量房市场营销的特点有( )。
选项
A.交易价格由出卖人主导
B.一般采用直接销售的形式
C.交易标的多为已交易过的房屋
D.多采用房地产经纪机构代理销售
E.多使用成本低、受众面广的广告
答案
CDE
解析
房地产市场可以划分为存量房市场和新建商品房市场,其市场营销具有不同的特点。存量房市场的营销特点包括:①物业特征为已建成并使用过的不动产;②价格决定由交易双方协议定价;③销售渠道多采用房地产经纪企业代理销售或购买;④营销手段为使用成本低、受众量大的广告手段。新建商品房市场的营销特点包括:①物业特征为新建、没有使用过的不动产;②价格决定由房地产开发商主导定价;③销售渠道可以采用直销渠道,也可以采用代理渠道;④营销手段为使用广告、包装、促销等多种促销手段。
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