2. 财务会计
  3. 某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性

某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性

免费考试题库2019-12-17  6
问题 某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m<sup>2</sup>。假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()元／m<sup>2</sup>。
选项 A:2593B:2619C:2727D:2862
答案A
解析设建筑面积为xm<sup>2</sup>建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积，即x=100+χ*10%，求得x=111.11m<sup>2</sup>该房地产一次付清的价格=[30*30%+30*70%/(1+6%)]*10000/111.11元/m<sup>2</sup>=2593.04元／m<sup>2</sup>。
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