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  3. 订立房地产抵押合同，未办理抵押权登记的，不影响合同效力。

订立房地产抵押合同，未办理抵押权登记的，不影响合同效力。

Loveyou2019-12-17  60
问题 订立房地产抵押合同，未办理抵押权登记的，不影响合同效力。
选项
答案对
解析《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。依据《物权法》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”规定，未办理抵押权登记不影响当事人之间订立的抵押合同本身的效力。
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