某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下...

admin2020-12-24 68

问题某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知该在建工程法定优先受偿款为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为200万元。
根据以上资料，回答下列问题：
评估该在建工程的抵押价值和抵押净值应遵循的原则为（）。

选项 A.谨慎原则
B.合法原则
C.价值时点原则
D.经济性原则

答案ABC

解析评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。

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根据《电信条例》的规定，申请经营增值电信业务必须具备的条件包括()。A:申办者必须是依法设立的公司B:申办者应有必要的资金保证C:申办者的股权结构中，国有股

在下列通信企业采取的融资方式中，属于权益性融资的方式有()。A:吸收直接投资B:融资租赁C:银行借款D:发行股票E:内部积累

按照三次产业分类法，下列属于第三产业的是()。A:金融业B:房地产业C:制造业D:建筑业E:邮政业

我国邮政金融业务主要包括负债业务、中间业务和资产业务，下列业务中，属于负债业务的是()。A:邮政储蓄业务B:邮政汇兑业务C:银行卡业务D:小额信贷业务

采用单一指标测度社会信息化程度的方法是()。A:劳动力结构法B:信息系数测算法C:信息化指数法D:电子经济评估体系法

根据我国《邮政法》，申请快递业务经营许可证的企业法人，在省、自治区、直辖市范围内经营的，注册资本应不低于人民币()万元。A:30B:50C:100D:2

依《电信条例》规定，电信管理机构对电信设备进网许可证申请的审查，应在()内完成。A:15日B:30日C:45日D:60日

最惠国待遇原则是多边贸易体制最根本的原则之一，《服务贸易总协定》规定，任何国家根据豁免条款，申请的豁免不能超过()。A:5年B:10年C:15年D:20年

根据《电信条例》的规定，电信业务经营者在经营过程中，如变更经营主体、业务范围或停止经营的，应当提前()天向原颁发许可证的机关提出申请，并办理相应手续。A:30

互联网新技术的发展正在解决现有互联网存在的问题，例如()可以有效解决地址资源紧张问题，并有助于提高业务质量和支持新的业务。A:高速路由器技术B:IPv6协议

鸦片战争以后，中国还只是少数人有朦胧的民族觉醒意识。中日甲午战争爆发后，当中华民

未在沪深证券交易所上市的某中小微型房地产企业近期在公司经营中出现资金短缺的情况，

对增感率大小无直接影响的是 A．荧光转换效率 B．管电流量大小 C．增感屏

下列关于借款人借款资格条件方面的审查内容，说法错误的是（）。

恒星演化主要是因它们的组成（元素的丰度）在生命历程中发生改变，一般首先是氢燃烧（

反映企业在一定会计期间经营成果的会计报表是（）。

患者，男，26岁。于晚间饮用高度白酒约500ml后神志不清，呼吸困难，口唇发绀急

暴发型流行性脑脊髓膜炎（休克型）的主要临床表现，下列哪项是错误的()A.休克、周围循环衰竭B.脑膜刺激征阳性，脑脊液多呈化脓性改变C.高热、中毒症状

下列关于对投标人资格审查的说法正确的是（）。A.公开招标对投标人的资格审查通常采用资格预审的方式B.资格预审工作应当由评标委员会于发售招标文件前完成C.由于

如果一个公司的固定资产使用率大于60％或70％，这就意味着（　　）。A.投资和借款需求很快将会下降B.投资和借款需求很快将会上升C.投资和借款需求很快将

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依《电信条例》规定，电信管理机构对电信设备进网许可证申请的审查，应在()内完成。A:15日B:30日C:45日D:60日

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如果一个公司的固定资产使用率大于60％或70％，这就意味着（ ）。A.投资和借款需求很快将会下降B.投资和借款需求很快将会上升C.投资和借款需求很快将

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