假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，可以采用计算利息和利润的静态分析法和对未来现金流进行折现的动态分析法。由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际...

admin2020-12-24 59

问题假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，可以采用计算利息和利润的静态分析法和对未来现金流进行折现的动态分析法。由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用静态分析法。在难以采用静态分析法的情况下，可以采用动态分析法。()

选项

答案错

解析在实际估价中应尽量采用动态分析法。在难以采用动态分析法的情况下，可以采用静态分析法。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/wFEaKKKQ

相关试题推荐

房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，（）的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。A.交易资金监管B.协助签订房地产交易合
关于房地产广告的说法，错误的是（）。A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际
房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的（）。A.有效期限B.调动范围C.市场趋势D.波动幅度
《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）。A.房地产转让B.房地产开发C.房地产抵押D.房地产权属登记E.房屋租赁
房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（　　）承担。A.承租人与出租人共同B.出租人C.房地产
房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（　　）。A.银行资金证明B.经公证的授权书C.商品房销售委托书D.房地产开发企业资质
房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（）。(2012年真题)A.银行资金证明B.经公证的授权书C.商品房销售委托书D.房地产开发企业资质
影响房屋是否上市交易的重要因素有（）。A.产权共有人的意见B.是否即将拆迁C.房屋面积大小D.是否涉案被查封E.是否已经抵押
2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元...
2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元...

随机试题

第二版巴塞尔资本协议的第一支柱要求是（）。[2015年10月真题] A．最低
不是独活寄生汤中的组成药物的是 A、当归 B、地黄 C、秦艽 D、
某高新技术企业2017年实际支付合理的工资薪金总额为600万元，实际发生职工福利
(2017年)它具有质量轻、制冷系数高、运行平稳、容量调节方便和噪声较低等优点，
在公司债券有效存续期间，资信评级机构每年至少公告（）次跟踪评级报告。 A、
共用题干 HealthEducation1.Healtheducation
合理配置人力资源和实施教师职务聘任制的前提是()。A.公平公正B.科学定编定岗C.战略规划D.分类考核
关于联合行文应注意的内容，下列说法正确的有（）。A、联合行文有利于共同贯彻执行有关方针、政策或兴办某些事业B、行文的各机关部门必须是上下级机关C、联合行文的
从宏观角度考察，利率的经济功能包括()。A:积累资金B:平衡国际收支C:调节国民经济结构D:提高社会就业率E:抑制通货膨胀
甲建筑材料公司聘请王某担任推销员，双方签订劳动合同，在试用期内，甲公司对王某()。A.不得解除劳动合同B.支付的工资不得低于合同约定的工资C.发给王某的工资

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，可以采用计算利息和利润的静态分析法和对未来现金流进行折现的动态分析法。由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际...

房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，（）的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。A.交易资金监管B.协助签订房地产交易合

关于房地产广告的说法，错误的是（）。A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际

房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的（）。A.有效期限B.调动范围C.市场趋势D.波动幅度

《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（ ）。A.房地产转让B.房地产开发C.房地产抵押D.房地产权属登记E.房屋租赁

房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（ ）承担。A.承租人与出租人共同B.出租人C.房地产

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（ ）。A.银行资金证明B.经公证的授权书C.商品房销售委托书D.房地产开发企业资质

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（）。(2012年真题)A.银行资金证明B.经公证的授权书C.商品房销售委托书D.房地产开发企业资质

影响房屋是否上市交易的重要因素有（）。A.产权共有人的意见B.是否即将拆迁C.房屋面积大小D.是否涉案被查封E.是否已经抵押

2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元...

2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元...

第二版巴塞尔资本协议的第一支柱要求是（）。[2015年10月真题] A．最低

不是独活寄生汤中的组成药物的是 A、当归 B、地黄 C、秦艽 D、

某高新技术企业2017年实际支付合理的工资薪金总额为600万元，实际发生职工福利

(2017年)它具有质量轻、制冷系数高、运行平稳、容量调节方便和噪声较低等优点，

在公司债券有效存续期间，资信评级机构每年至少公告（）次跟踪评级报告。 A、

共用题干 HealthEducation1.Healtheducation

合理配置人力资源和实施教师职务聘任制的前提是()。A.公平公正B.科学定编定岗C.战略规划D.分类考核

关于联合行文应注意的内容，下列说法正确的有（）。A、联合行文有利于共同贯彻执行有关方针、政策或兴办某些事业B、行文的各机关部门必须是上下级机关C、联合行文的

从宏观角度考察，利率的经济功能包括()。A:积累资金B:平衡国际收支C:调节国民经济结构D:提高社会就业率E:抑制通货膨胀

甲建筑材料公司聘请王某担任推销员，双方签订劳动合同，在试用期内，甲公司对王某()。A.不得解除劳动合同B.支付的工资不得低于合同约定的工资C.发给王某的工资

《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（　　）。A.房地产转让B.房地产开发C.房地产抵押D.房地产权属登记E.房屋租赁

房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用，实际维修费用超出合同约定的，超出部分由（　　）承担。A.承租人与出租人共同B.出租人C.房地产

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（　　）。A.银行资金证明B.经公证的授权书C.商品房销售委托书D.房地产开发企业资质