某房地产，收益年限为40年，报酬率为8％，每年可以获得净收益40万元，则该房地产

tikufree2019-12-17 27

问题某房地产，收益年限为40年，报酬率为8％，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（　　）万元。

选项 A.476．98B.489．36C.497．56D.500．21

答案A

解析V=(A)，(Y)[1-(1)／(1+Y)n]=40／8％[1-(1)／(1+8％)40]=476．98万元。

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