下列关于公有住宅出售后的使用与管理的表述，不正确的是()A:住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备 B:接受房屋所在地人民政府房地产行政主管部门的指

admin2020-12-24 72

问题下列关于公有住宅出售后的使用与管理的表述，不正确的是()

选项 A:住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备
B:接受房屋所在地人民政府房地产行政主管部门的指导、监督和管理
C:不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备
D:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当由专门的负责人保管

答案D

解析住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护。维修养护费用的使用受该幢住宅各所有人的共同监督。

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加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。()

房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。()

长期趋势法的适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。()

在该房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的，房地产估价师可以以该推测的最可能的规划条件进行估价，不用具体说明。()

假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。()

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后续必要支出及应得利润=后续开发成本+后续管理费用+后续销售费用+后续投资利息+后续销售税费+后续开发利润。()

评估尚未完成房屋征收补偿等工作的毛地价值时，扣减项目应包括地上物拆除费等费用，但不包括房屋征收补偿费。()

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属于涂膜剂常用的成膜材料的是（）。A.羧甲基纤维素钠B.丙烯酸树脂类C.无水羊毛脂D.聚乙烯醇E.聚乙烯吡咯烷酮

中致吐性化疗药物所引起的恶心、呕吐,宜选用的止吐治疗方案是()A.化疗前联合使用昂丹司琼和地塞米松,化疗结束后给予2天的地塞米松或昂丹司琼B.化疗前后联合使

当井筒较深时，常用的通风方式是（）。A.压入式通风B.抽出式为主，辅以压人式通风C.抽出式通风D.压入式为主，辅以抽出式通风

共用题干第三篇 SmartExerciseDoctorsarestartingtofindmoreandmoreinformatio...

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