共用题干某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增...

admin2020-12-24 56

问题共用题干
某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m² 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m²，该公司认为建600m²经济上不合算，擅自建成建筑面积为1000m²的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。

选项评估时依据的建筑面积应为( )。
A:460m²
B:600m²
C:1000m²
D:以上三个面积都不行

答案D

解析因为评估时，应以政府规划部门批准文件和房管部门最终确权发证的面积为准，这是合法原则的具体要求，如不批，该楼属违章建筑，没有价值。估价对象为一新建成的写字楼，没有经过政府规划部门批准，不能办理房产证，无法确定其合法建筑面积，故不能选1000m²，该公司的上级总公司也无权确定房屋合法面积，故不能选600m²，原房已灭失，也不能选460m²

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房地产经纪行业的自律性管理，应当由（　　）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府

美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（）。(2010年真题)A.制订房地产经纪合同示范文本B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求

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房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府

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老子在《道德经》中指出，“不出于户，以知天下；不规于牖，以知天道。其出也弥远，其

影响态度与品德形成的内部条件是（）。 A.同伴群体B.认知失调 C.态度定

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下列关于民事诉讼的特征的表述中错误的是：(）A.法院通过代表国家行使审判权这一公权力来解决纠纷B.原告的起诉符合民事诉讼法规定的条件，无论被告是否愿意，诉讼

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2x19年12月10日，甲民间非营利组织按照与乙企业签订的一份捐赠协议，向乙企业指定的一所贫困小学捐贈电脑50台，甲民间非营利组织收到乙企业捐赠的电脑时进...

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