共用题干某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增...

admin2020-12-24 46

问题共用题干
某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m² 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m²，该公司认为建600m²经济上不合算，擅自建成建筑面积为1000m²的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。

选项评估时依据的建筑面积应为( )。
A:460m²
B:600m²
C:1000m²
D:以上三个面积都不行

答案D

解析因为评估时，应以政府规划部门批准文件和房管部门最终确权发证的面积为准，这是合法原则的具体要求，如不批，该楼属违章建筑，没有价值。估价对象为一新建成的写字楼，没有经过政府规划部门批准，不能办理房产证，无法确定其合法建筑面积，故不能选1000m²，该公司的上级总公司也无权确定房屋合法面积，故不能选600m²，原房已灭失，也不能选460m²

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房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系，具体包括（　　）之间的关系。A.有关政府主管部门B.房地产

到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括（　　）。A.《房屋承购委托协议》B.《房屋出租委托协议》C.《房屋买卖合同》D.《房屋承租委托协议》E.《房

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（　　）。A.制订房地产经纪合同示范文本B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容C.加强对

下列选项中，（　　）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。A.房地产经纪的企业管理B.房地产经纪管

房地产经纪行业的自律性管理，应当由（　　）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府

美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（）。(2010年真题)A.制订房地产经纪合同示范文本B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求

在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。(2009年真题)A.政府职能部门B.司法机构C.房地产经纪行业组织D.大型房地产

房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府

目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（）等部门。A.价格B.人民政府C.人力资源和社会保障D.建设E.工商行政管理

乳腺癌最常见的转移是 A．同侧胸骨旁淋巴转移 B．同侧锁骨上窝转移 C．血

（）是识别和预测行业动态变化的重要且有效的途径。

某公司在进行短期偿债能力分析中计算出来的存货周转次数为5次，在评价存货管理业绩时

可交换公司债券与可转换公司债券的不同之处体现在（）。 A.发债主体和偿债

砌体结构检测的主要内容包括（）。 A.强度B.蜂窝面积 C.施工质量D

自律性最高的是A窦房结 B心房肌 C房室交界 D心室肌 E普肯耶

犯有内幕交易、泄露内幕信息罪，情节严重的，处()年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得()罚金。A.2；1倍以上3倍以下B.5；1倍以上5倍以下C

在货物出入境检验时，要确定检验的时间和地点。在买方所在地检验属于()。A:在出口国检验B:在进口国检验C:出口国检验、进口国复检D:第三国检验

共用题干下面是某求助者的WAIS-RC的测验结果：在WAIS-RC中，不严格限制时间的分测验包括()。A:知识B:领悟C:算术D:拼图

研究发现，当团体的规模达到（）人时，团体对个体造成的从众压力最大。A.4B.8C.10D.20

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