临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。()

admin2020-12-24 50

问题临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。()

选项

答案错

解析应遵循合法原则，按法定用途而不是实际用途评估；另外不得滥用估价假设。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/woEaKKKQ

相关试题推荐

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（　　）。A.房地产经纪行业规则B.房地产中介服务行为规
如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突，则以（　　）。A.房地产经纪机构规定为准B.房地产经纪执业规范为准C.视实际情况而定D.房地产经纪
目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（）。(2010年真题)A.房地产经纪行业规则B.房
小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该...
关于房地产广告的表述，正确的有（）。A.房地产广告中的价格必须是实际的销售价格B.不得含有封建、风水等迷信内容C.可以用乘坐交通工具所需的时间明示距离
关于房地产广告的说法，错误的是（）。A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际
房地产经纪服务合同的风险防范措施有（　　）。A.签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商B.使用双方协商制定的合同文本C.明确经纪服务的方式D.明确经纪
房地产经纪机构所提供的服务项目中的基本服务内容包括（　　）。A.房地产登记手续代办B.提供房地产市场信息C.告知交易风险D.协助实地看房E.房地产抵押贷
在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（　　）。A.住房面积B.临路状况C.小区环境D.商业配套E.委托人的意向区域
影响房屋是否上市交易的重要因素有（　　）。A.产权共有人的意见B.是否即将拆迁C.房屋面积大小D.是否涉案被查封E.是否已经抵押

随机试题

小儿急性喉炎最危险的症状 A．喉水肿呼吸道梗阻 B．咽痛 C．声音嘶哑
水的硬度是由每升水中（　　）离子的含量确定的。（当其含量6.0～9.0时为硬水）
物流企业在分析物流服务要素和制定物流服务水准的同时，应当考虑服务的差异化，这反映
某一受测者在HAMA焦虑心境条目上的得分为3分，说明此症状的严重程度为（　　）。
采暖管道安装坡度应符合设计及规范的规定，散热器支管的坡度应为（），坡度朝向应利
建设项目竣工环境保护验收时，验收监测应在工况稳定、生产负荷达到设计生产能力的()
治疗结核病标准疗法的疗程是 A3~6个月B6~8个月C9~12个
—氧化碳重度中毒患者最佳的氧疗方式是A.持续高流量给氧B.持续低流量给氧C.50%乙醇湿化后给氧D.高压氧治疗E.间歇高流量给氧
下列不属于非油品火灾的是()A.电气火灾B.明火管理不当，生产、生活用火失控，引燃站房C.站外火灾蔓延殃及站内D.油罐、管道渗漏
工作说明书可分为（）。A.岗位工作说明书B.任务工作说明书C.部门工作说明书D.公司工作说明书E.质量工作说明书

临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。()

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（ ）。A.房地产经纪行业规则B.房地产中介服务行为规

如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突，则以（ ）。A.房地产经纪机构规定为准B.房地产经纪执业规范为准C.视实际情况而定D.房地产经纪

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（）。(2010年真题)A.房地产经纪行业规则B.房

小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该...

关于房地产广告的表述，正确的有（）。A.房地产广告中的价格必须是实际的销售价格B.不得含有封建、风水等迷信内容C.可以用乘坐交通工具所需的时间明示距离

关于房地产广告的说法，错误的是（）。A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际

房地产经纪服务合同的风险防范措施有（ ）。A.签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商B.使用双方协商制定的合同文本C.明确经纪服务的方式D.明确经纪

房地产经纪机构所提供的服务项目中的基本服务内容包括（ ）。A.房地产登记手续代办B.提供房地产市场信息C.告知交易风险D.协助实地看房E.房地产抵押贷

在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（ ）。A.住房面积B.临路状况C.小区环境D.商业配套E.委托人的意向区域

影响房屋是否上市交易的重要因素有（ ）。A.产权共有人的意见B.是否即将拆迁C.房屋面积大小D.是否涉案被查封E.是否已经抵押

小儿急性喉炎最危险的症状 A．喉水肿呼吸道梗阻 B．咽痛 C．声音嘶哑

水的硬度是由每升水中（ ）离子的含量确定的。（当其含量6.0～9.0时为硬水）

物流企业在分析物流服务要素和制定物流服务水准的同时，应当考虑服务的差异化，这反映

某一受测者在HAMA焦虑心境条目上的得分为3分，说明此症状的严重程度为（ ）。

采暖管道安装坡度应符合设计及规范的规定，散热器支管的坡度应为（），坡度朝向应利

建设项目竣工环境保护验收时，验收监测应在工况稳定、生产负荷达到设计生产能力的()

治疗结核病标准疗法的疗程是 A3~6个月B6~8个月C9~12个

—氧化碳重度中毒患者最佳的氧疗方式是A.持续高流量给氧B.持续低流量给氧C.50%乙醇湿化后给氧D.高压氧治疗E.间歇高流量给氧

下列不属于非油品火灾的是()A.电气火灾B.明火管理不当，生产、生活用火失控，引燃站房C.站外火灾蔓延殃及站内D.油罐、管道渗漏

工作说明书可分为（）。A.岗位工作说明书B.任务工作说明书C.部门工作说明书D.公司工作说明书E.质量工作说明书

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（　　）。A.房地产经纪行业规则B.房地产中介服务行为规

如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突，则以（　　）。A.房地产经纪机构规定为准B.房地产经纪执业规范为准C.视实际情况而定D.房地产经纪

房地产经纪服务合同的风险防范措施有（　　）。A.签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商B.使用双方协商制定的合同文本C.明确经纪服务的方式D.明确经纪

房地产经纪机构所提供的服务项目中的基本服务内容包括（　　）。A.房地产登记手续代办B.提供房地产市场信息C.告知交易风险D.协助实地看房E.房地产抵押贷

在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（　　）。A.住房面积B.临路状况C.小区环境D.商业配套E.委托人的意向区域

影响房屋是否上市交易的重要因素有（　　）。A.产权共有人的意见B.是否即将拆迁C.房屋面积大小D.是否涉案被查封E.是否已经抵押

水的硬度是由每升水中（　　）离子的含量确定的。（当其含量6.0～9.0时为硬水）

某一受测者在HAMA焦虑心境条目上的得分为3分，说明此症状的严重程度为（　　）。