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  3. 不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。

不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。

书海库2019-12-17  42
问题 不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（ ）。
选项 A.抵押权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.土地承包经营权
答案D
解析《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和 消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。法律另有规 定的情形：①依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。②非依法律行为而发生的物权 的情形，主要有：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权 设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继 承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实 行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。③一些特殊的物权，如土地承包经营权等。
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