首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金,并签订了一份协议。其商定好以
公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金,并签订了一份协议。其商定好以
题库总管
2019-12-17
70
问题
公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金,并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋,并约定一个月后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用,欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨,原来60万元的房屋可以卖至80万元,乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院,要求法院判决乙房地产公司履行约定,但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金4万元。对此,下列说法中正确的是:( )
选项
A.乙房地产公司违反协议中的约定,应当承担法律责任B.法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任,不足以遏制其今后的违约行为,因此不符合追究法律责任的效益原则C.乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任D.法院判处乙房地产公司承担法律责任,符合责任法定原则
答案
ABD
解析
考查法律责任。由于乙房地产公司违约,因此应当承担违约的法律责任,该责任是法律明确规定的。因此选项A、D都是正确的。选项8也是正确的,法院应当判决乙房地产公司实际履行协议,即与甲签订正式的购房合同。这样才能充分保护甲的利益,同时遏制乙房地产公司以后不要再通过违约的方式获利。法院仅判处乙房地产公司双倍返还定金,虽然符合责任法定的原则,但由于无法有效防止乙以后的违约行为,因此不符合效益原则。选项C的错误之处在于,乙房地产公司的法律责任属于违约责任而不是侵权责任。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/xhoEKKKQ
相关试题推荐
下列公司设立条件中,不属于股份有限公司设立条件的是()。
下列公司设立条件中,不属于股份有限公司设立条件的是()。
根据《公司法》,关于设立有限责任公司的说法,正确的是()。
甲乙签订一份总价为5万元的购货合同,甲依约定向乙支付定金2000元。后因乙未
“建筑工程一切险”规定保险公司承担保险责任的范围包括()的损失。
某市政工程公司计划向银行贷款600万元用于购置机械设备,银行要求该市政工程公司提
6月1日,买卖双方签订建材买卖合同,并且同时签订了定金合同。6月10日,买方依约
某施工企业在异地设有分公司,分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。材料交货后
建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,签订了抵押合同,后来又办理了抵押登记,
监理公司指派总监理工程师负责工程项目监理,这种行为的法律性质属于()。
随机试题
强心苷类在酸性条件下加热时易发生脱水反应,这是由于结构中存在 A.仲醇羟基
某开发商向银行申请了年利率为16%,期限为10年,按年等额偿还的一笔总额为100
《公路桥梁承载能力检测评定规程》规定,对符合下述条件,如()的在用桥梁,可通过
M公司是一家大型企业,拥有职工近万人,由于产品畅销,经济效益可观,职工的工资在同
具有清热利湿功效的药物是
与工程建设项目进度计划不同,招标采购进度计划必须()。
男,18岁。急起四肢无力,进行性加重。病前有腹泻病史。查体:四肢肌力3级。最可能诊断是A.脊髄灰质炎B.周期性瘫痪C.中毒性神经炎D.卟啉病E.吉兰-巴
在正常航速条件下,实施沉箱海上浮运拖带时,牵引作用点设在沉箱()处最为 稳定。A.重心B.浮心C.定倾中心以下10cm左右D.定倾中心以上10cm
因故不能按期开工的建设单位,应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期,并说明理由。延期以两次为限,每次不超过( )个月。A:1B:2C:3D:4
共用题干 某公司先后招聘了两位行政助理,结果都失败了.该公司的招聘流程是:1.在互联网上发布招聘信息.2.总经理亲自筛选简历.筛选标准是:名校本科应届毕...