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  3. 陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元／m2，买卖双方对

陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元／m2，买卖双方对

免费考试题库2019-12-17  26
问题 陈某预买一套建筑面积为100m<sup>2</sup>的商品住房，单价为10000元／m<sup>2</sup>，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m<sup>2</sup>，如陈某选择购房，则实付购房款()万元。
选项 A:90B:91C:93D:95
答案C
解析①计算面积误差比。面积误差比=[（产权登记面积一合同约定面积）/合同约定面积]*100%=[(95-100)/100]*100%=-5%。②陈某实际支付购房款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。陈某实际支付购房款=100*10000元-(100*10000*3%+100*10000*2%*2)元=930000元。
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