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  3. （81-83题共用题干） 甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，

（81-83题共用题干） 甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，

Loveyou2020-05-20  80
问题 （81-83题共用题干）甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：
选项 81．土地使用权出让合同（ ）。A．可以随时变更B．土地使用权转让后无效C．是领取土地使用证明必不可少的凭证D．是出让双方权利与义务的契约
答案CD
解析.选项A，土地使用权出让合同不能随时变更，土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；选项B，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定，依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。
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