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(2015真题) 利用金融杠杆进行房地产投资,总是会带来权益投资正回报的。()
(2015真题) 利用金融杠杆进行房地产投资,总是会带来权益投资正回报的。()
题库总管
2019-12-17
55
问题
(2015真题) 利用金融杠杆进行房地产投资,总是会带来权益投资正回报的。()
选项
答案
错
解析
本题考查的是WACC分析。权益回报率=债务回报率+杠杆率╳(房地产投资回报率-债务回报率)。如果这种差额是正的(房地产投资回报率>债务回报率),那么金融杠杆将增加权益回报率。如果这种差额是负的,那么情况就刚好相反。金融杠杆对总回报率的正杠杆效用并不能保证一定会出现。
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