物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：...

admin2020-12-24 58

问题物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的()之间，选择数值较低的方案。

选项 A:初始购买成本支出的分摊加年总成本
B:年总成本
C:初始购买成本支出的分摊
D:运行费用的分摊

答案B

解析物业管理中经常会出现这样的情况：部分建筑设备能正常运行，不影响物业的整体服务质量，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，是沿用原有设备还是对其进行更新，这就涉及了更新决策问题。仅从提升物业经营管理的经济效益这个角度来看，此类设备更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的年总成本之间（包括初始购买成本支出的分摊和年运行费用），选择数值较低的方案。

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()是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。A:确定问题和调查目标B:收集信息C:制订调查计划D:分析信息

在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即()，定位于最大的细分市场，即()，同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即()。A:差异性营销，集中

对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是()。A:服务市场B:合格有效市场C:有效市场D:潜在市场

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在进行市场调查时，第一个原则是要采用()的方法，首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。A:科学B:客观C:准确D:全面

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企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是()模式。A:市场集中化B:产品专业化C:市场专业化D:全面覆盖

()是整个开发过程中最重要的一个环节，该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。A:投资机会选择与决策分析B:前期工作C:建设阶段D:租售阶段

社会工作重视实务，强调在科学的理论指导下采取行动，这是其与其他理论性社会科学学科

（2015年）办理支付结算时，单位和银行的名称应当记载全称或者规范化简称。（）

下列标石格式，可指示接头位置的是（　　）。

《国家电网公司变电运维管理规定》，例行巡视含（）检查等方面的常规性巡查。

刘某，30岁，妊娠合并病毒性肝炎，关于其产褥期的处理，不正确的是

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系统中喷头与管道的连接宜采用（　）进行密封。

目前国际公认的高技术前沿是指（）。 A.航天航空技术B.计算机与信息技术 C.生物技术D.新材料技术

营养性维生素D缺乏性手足搐搦症与佝偻病发病机理的不同点在于A钙吸收代谢障碍B磷吸收代谢障碍C甲状旁腺功能不足D维生素D缺乏E神经系统兴奋性增高

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