物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：...

admin2020-12-24 64

问题物业内部分建筑设备能正常运行，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的()之间，选择数值较低的方案。

选项 A:初始购买成本支出的分摊加年总成本
B:年总成本
C:初始购买成本支出的分摊
D:运行费用的分摊

答案B

解析物业管理中经常会出现这样的情况：部分建筑设备能正常运行，不影响物业的整体服务质量，但运行费用过高，而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择，是沿用原有设备还是对其进行更新，这就涉及了更新决策问题。仅从提升物业经营管理的经济效益这个角度来看，此类设备更新决策的逻辑是：在现有设备的年运行费用与更新设备的年总成本之间（包括初始购买成本支出的分摊和年运行费用），选择数值较低的方案。

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市场定义有六个层次，以下排序正确的是()。A:整个市场＞有效市场＞潜在市场＞合格的有效市场＞服务市场＞渗透市场B:潜在市场＞整个市场＞有效市场＞合格的有效市场

()是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。A:确定问题和调查目标B:收集信息C:制订调查计划D:分析信息

在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即()，定位于最大的细分市场，即()，同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即()。A:差异性营销，集中

对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是()。A:服务市场B:合格有效市场C:有效市场D:潜在市场

在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的()是第一步。A:需求影响因素分析B:吸纳率分析C:需求预测分析D:市场购买者的产品功能需求

在进行市场调查时，第一个原则是要采用()的方法，首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。A:科学B:客观C:准确D:全面

根据消费者()的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：即便利品、选购品和特殊品。A:购买习惯B:购买心理C:购买动机D:购买行为

企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是()模式。A:市场集中化B:产品专业化C:市场专业化D:全面覆盖

()是整个开发过程中最重要的一个环节，该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。A:投资机会选择与决策分析B:前期工作C:建设阶段D:租售阶段

根据《标准施工合同》，对于未达到必须招标规模或标准的项目，可自监理人在暂估价内直

系统内各部件之间存在相互联系、相互依存、相互制约的关系，这体现了系统的（）。

人体内含量大于体重的0．01％，每日膳食需要量都在100mg以上的矿物质属于（

关于基金资产估值，表述不正确的有（）。

对某招标工程进行报价分析，在不考虑安全文明施工费的前提下，承包人中标价为1500

2007年10月24日，()卫星在西昌卫星发射中心发射成功并进入预定地球轨道

晶达电子（苏州）有限公司(3205341319)从宁波富瑞电子科技有限公司：

抑郁患者的木僵哪项是错误的 A面无表情 B不吃不喝 C意识障碍 D

以下情况不能成立共同犯罪：（　　）。A.一方故意，一方为过失B.缺乏共同意思联络的同时犯C.同时实施犯罪而故意内容不同D.事前通谋的事后窝藏、包庇行为

共用题干 ComputerMouseThebasiccomputermouseisanamazinglycleverinvention...

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