下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）A、最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值 B、基于替代原则，卖方和买方的交

admin2020-12-24 49

问题下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）

选项 A、最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值
B、基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致
C、毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现
D、确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

答案C

解析环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。毗邻园林景观会增加住宅的价值是外在性原则的体现，所以选项C的说法错误。

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在使用收益法评估企业价值时，在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是（　　）。A.行业平均成本利润率B.行业销售利润率C

在企业价值评估的收益预测过程中，收入与费用指标预测体系主要依据的原则是（　　）A.贡献原则B.一致性原则C.主要性原则D.配比原则

在利用收益法进行企业价值评估时，不仅需要谨慎选择模型的参数，还要注意模型运用的条件，在运用经济利润折现模型时，下列说法中错误的是（　　）。A.运用经济利润折现模

运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是与（　　）相匹配的。A.企业价值评估的方法B.企业价值评估的折现率C.企业价值评估的假设条件D.

企业价值评估中，自系数是衡量（　　）的指标。A.非系统风险B.财务风险C.行业风险D.系统风险

关于企业价值评估中收益的调整，不需要调整的是（　　）。A.财务报表编制基础B.非经常性收入和支出C.经常性收入和支出D.非经营性资产、负债和温余资产及其相

下列有关股权自由现金流的测算公式，错误的是（　　）。A.股权自由现金流量=企业自由现金流量-债权自由现金流量B.股权自由现金流量=[净利润+利息费用+折旧及摊

在使用收益法对企业价值进行评估时，如果存在溢余资产，对企业存在的溢余资产的正确处理方式是（　　）。A.不予考虑B.零值处理C.予以剥离D.单独评估

在使用收益法评估企业价值时，往往使用CAPM模型计算折现率。在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的最好选择是（　　）。A.行业销售利润率B

在实务中，运用不同的评估方法得出的评估值可能会有差异，比如当运用收益法评估企业价值的结果高于运用资产基础法评估该企业价值的结果时，其中的差异可能是企业（　...

下列对期货市场交易的说法正确的是（　　）。 A．协议成交和标的交割是同时进

可行性研究报告编制工作所处的阶段属于建设工程全寿命周期的()。

测验的使用者利用（）可将原始分数转换为与其对应的导出分数，从而对测验的分数作出

当前中国证券投资基金发展中应从（）等机制方面进一步加以完善。 A.制度机制

()是公司法人治理结构的基础。A、股权结构B、股东大会制度C、董事会D、独立董事

Excel中，若选定多个不连续的行所用的键是()。A.ShiftB.CtrlC.AltD.Shift+Ctrl

以下不属于权益类资产面临的非系统性风险的是()。A.汇率变动B.股票停牌C.公司因违规经营被处罚D.企业投资项目失败

公告的发行价格（或发行价格区间上限）市盈率高于同行业上市公司（），发行人和主承销商应当在披露发行价格的同时，在投资风险特别公告中明示该定价可能存在估值过...

企业在确定为预防性需要而持有的现金数额时，需考虑的因素有（　）。A.企业销售水平的高低B.企业临时举债能力的强弱C.金融市场投资机会的多少D.

短期预算可采用定期预算法编制，该方法（）。A.使预算期间与会计期间在时期上配比B.有利于前后各个期间的预算衔接C.可以适应连续不断的业务活动过程的预算管理

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