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  3. 　开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与 总体规划相符。在做了

　开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与 总体规划相符。在做了

书海库2019-12-17  64
问题 　开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与 总体规划相符。在做了初步测算后，向城乡规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占 地约 26.2 公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市 外围的快速路（过境交通）；东、南侧为已改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和 已建成的度假别墅区。图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划行政主管 部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件（基地现状详见图 6）：　1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积；　　2．建筑限高、建筑后退及间距要求；　　3．小区绿地配置要求；　　4．公建配套设施要求；　　5．市政设施及道路的配置要求；　　6．地块内应保留的现状设施；　　7．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。图6　某市某住宅规划设计　　【问题】　　请补充其他必要的规划设计条件。
选项
答案
解析该建设项目还应补充的必要的规划设计条件包括：　　（1）容积率和建筑密度指标；　　（2）交通组织、出入口、停车位的要求；　　（3）重点处理与北侧风景区的景观协调关系；　　（4）处理好与周围现状建筑的空间关系；　（5）河流与水面的保留与利用要求；　　（6）减少快速路过境交通对居住区干扰的要求（如增加绿化隔离带等）。
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