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共用题干 李先生夫妇刚刚结婚，准备在三年内生一个宝宝。为了给孩子一个良好的生活环境，李先生希望将购买一套三居室住房。理财规划师经过对房产市场的分析后告知...

admin2020-12-24  90
问题 共用题干
李先生夫妇刚刚结婚，准备在三年内生一个宝宝。为了给孩子一个良好的生活环境，李先生希望将购买一套三居室住房。理财规划师经过对房产市场的分析后告知李先生，其希望购买的三居室三年后的价格约为300万，而其现有的储蓄为50万。理财规划师建议李先生建立一个账户，每年存入一笔金额，用于购房，预计投资收益率可以达到6%。购房时，可以首付三成，选择30年期的贷款，假设届时利率为5%。根据已知材料回答下列问题：
选项 为准备购房款，李先生可以投资的渠道不包括()。
A:国债
B:债券基金
C:银行存款
D:股指期货
答案D
解析设置P/YR=1.然后输入N=3,I/YR=6，PV=-5000CV=595508。
李先生家庭的购房资金缺口为900000-595508=304492。
设置P/YR=1，然后输入N=3,I/YR=6，FV=304492，PMT=-95643.93。
设置P/YR=12，然后输入N=360，I/YR=5，PV=2100000,PMT=-11273.25。
股指期货风险较大，不适合作为中期目标的投资标的。
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