房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的(　　)。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

admin2020-12-24 43

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的(　　)。

选项 A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应

答案B

解析房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/06AKKKKQ

相关试题推荐

房地产估价的原则不包括()。A.合法原则B.最高最佳使用原则C.替代原则D.公开原则
下列各申请人中，最有可能申请到个人汽车贷款的是()。A.甲今年16岁，其家庭条件富裕，可以房产作抵押，欲贷款购买一辆汽车B.乙个人信用良好，大学毕业后一直没
个人汽车贷款采取()的，保证方应具备保证资格和贷款银行规定的保证条件。A.质押方式B.抵押方式C.购买个人汽车贷款履约保证保险方式D.第三方保证方式
办理个人住房贷款业务时，属于贷款支付管理环节操作风险的是()。A.审批人员审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款B.贷款额度未控制在抵押物价值规定比率内
个人贷款业务中，债务人或者第三人不可以抵押的财产是()。A.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位的财产B.生产设备、原材料、半成品C.建设用地使用权
个人住房贷款真正的快速发展以()为标志。A.1992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务C.1995年《个
房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。()
以下关于个人住房贷款合作单位定位的说法，正确的有()。A.一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商B.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作
银行在选择房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，需审查的内容主要有()。A.税务登记证明B.开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括()。A.房地产开发商资质B.借款申请人偿还能力C.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

随机试题

患者，男，50岁。慢性肝炎10年。现B超提示腹腔积液，血钾3.4mmol／L。应
在母乳喂养健康教育项目中，实现母乳喂养行为的促成因素是 A．哺乳母亲理解了母乳
关于建设工程项目质量控制体系中质量控制界面的说法，正确的是（）。
1岁小儿未接种过卡介苗，PPD阳性表示 A近2?3周感染结核 B体内已有
根据《化学药品和治疗用牛物制品说明书规范细则》，一般不在说明书【注意事项】项
教师对学生活动的敏感性以及能根据意外的情况快速作出反应、果断采取恰当教育措施的独特的心理素质即（）。A.教育手段B.教育机智C.教育反响D.教育灵感
患者于某，女，症见大便秘结，口渴舌干红，脉沉无力、细数。治疗应首选的方剂是A:玉液汤B:增液汤C:调胃承气汤D:玉女煎E:增液承气汤
共用题干经产妇，妊娠35周。今晨出现无原因、无痛性阴道流血。本例应注意的并发症的是A:新生儿颅内出血B:产后宫缩乏力性出血C:胎盘滞留D:胎盘早期剥
某工程项目，业主通过招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有：（1）建筑工程预算造价600万元，主要材料和构...
1998年12月，全国人民代表大会常务委员会颁布了(），增设了(）。A.《关于惩治骗购外汇、逃汇和非法买卖外汇的决定》;骗购外汇罪B.《关于惩治破坏金融秩

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

房地产估价的原则不包括()。A.合法原则B.最高最佳使用原则C.替代原则D.公开原则

下列各申请人中，最有可能申请到个人汽车贷款的是()。A.甲今年16岁，其家庭条件富裕，可以房产作抵押，欲贷款购买一辆汽车B.乙个人信用良好，大学毕业后一直没

个人汽车贷款采取()的，保证方应具备保证资格和贷款银行规定的保证条件。A.质押方式B.抵押方式C.购买个人汽车贷款履约保证保险方式D.第三方保证方式

办理个人住房贷款业务时，属于贷款支付管理环节操作风险的是()。A.审批人员审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款B.贷款额度未控制在抵押物价值规定比率内

个人贷款业务中，债务人或者第三人不可以抵押的财产是()。A.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位的财产B.生产设备、原材料、半成品C.建设用地使用权

个人住房贷款真正的快速发展以()为标志。A.1992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务C.1995年《个

房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。()

以下关于个人住房贷款合作单位定位的说法，正确的有()。A.一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商B.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作

银行在选择房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，需审查的内容主要有()。A.税务登记证明B.开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括()。A.房地产开发商资质B.借款申请人偿还能力C.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

患者，男，50岁。慢性肝炎10年。现B超提示腹腔积液，血钾3.4mmol／L。应

在母乳喂养健康教育项目中，实现母乳喂养行为的促成因素是 A．哺乳母亲理解了母乳

关于建设工程项目质量控制体系中质量控制界面的说法，正确的是（）。

1岁小儿未接种过卡介苗，PPD阳性表示 A近2?3周感染结核 B体内已有

根据《化学药品和治疗用牛物制品说明书规范细则》，一般不在说明书【注意事项】项

教师对学生活动的敏感性以及能根据意外的情况快速作出反应、果断采取恰当教育措施的独特的心理素质即（）。A.教育手段B.教育机智C.教育反响D.教育灵感

患者于某，女，症见大便秘结，口渴舌干红，脉沉无力、细数。治疗应首选的方剂是A:玉液汤B:增液汤C:调胃承气汤D:玉女煎E:增液承气汤

共用题干 经产妇，妊娠35周。今晨出现无原因、无痛性阴道流血。本例应注意的并发症的是A:新生儿颅内出血B:产后宫缩乏力性出血C:胎盘滞留D:胎盘早期剥

某工程项目，业主通过招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有： （1）建筑工程预算造价600万元，主要材料和构...

1998年12月，全国人民代表大会常务委员会颁布了(），增设了(）。A.《关于惩治骗购外汇、逃汇和非法买卖外汇的决定》;骗购外汇罪B.《关于惩治破坏金融秩

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的(　　)。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应 C.现金流和税收效应

共用题干经产妇，妊娠35周。今晨出现无原因、无痛性阴道流血。本例应注意的并发症的是A:新生儿颅内出血B:产后宫缩乏力性出血C:胎盘滞留D:胎盘早期剥

某工程项目，业主通过招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有：（1）建筑工程预算造价600万元，主要材料和构...