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2、A、B公司均为增值税一般纳税人,销售建筑物等不动产和土地使用权适用的增值税税
2、A、B公司均为增值税一般纳税人,销售建筑物等不动产和土地使用权适用的增值税税
tikufree
2020-05-20
37
问题
2、A、B公司均为增值税一般纳税人,销售建筑物等不动产和土地使用权适用的增值税税率均为10%(按税法规定,不动产固定资产、在建工程涉及进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中扣除;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中扣除)。A公司与B公司有关非货币性资产交换的资料如下:(1)2×19年7月1日,A公司与B公司签订协议进行资产置换,A公司换出用于经营出租的土地使用权及其地上建筑物(写字楼)。B公司换出对甲公司和乙公司的长期股权投资。A公司与B公司于当日办理完毕相关资产所有权的转移手续。A公司换出资产:①投资性房地产—土地使用权,账面价值为20000万元(其中原值为20600万元,已计提摊销600万元),不含税公允价值为30000万元,增值税的销项税额3000万元;②投资性房地产—写字楼,账面价值为9000万元(其中原值为10000万元,已计提折旧1000万元),不含税公允价值为20000万元,增值税销项税额2000万元。合计不含税公允价值为50000万元。B公司换出资产:①长期股权投资—甲公司(持股比例为27%),账面价值为30000万元,其中投资成本为25000万元、损益调整为4000万元、其他综合收益800万元(为享有被投资单位的其他债权投资的累计公允价值变动份额)、其他权益变动200万元,公允价值为40000万元;②长期股权投资—乙公司(持股比例为50%),账面价值为9000万元,公允价值为15000万元。合计公允价值为55000万元。整个置换过程中未发生补价。整个交换过程中没有发生其他相关税费,该项交易具有商业实质且公允价值能够可靠计量。(2)由于此前A公司已持有甲公司3%的股权并划分为其他权益工具投资,因此在该项非货币性资产交换发生后,A公司合计持有甲公司30%的股权,对甲公司具有重大影响;2×19年7月1日,A公司原持有的对甲公司3%股权投资的账面价值为3800万元(其中包括公允价值变动增加额186万元),公允价值为4000万元。由于此前A公司已持有乙公司30%的股权并划分为长期股权投资,因此在该项非货币性资产交换发生后,A公司合计持有乙公司80%的股权,已能够控制乙公司;2×19年7月1日,A公司原持有的对乙公司30%股权投资的账面价值为10000万元(其中投资成本为8000万元,其他综合收益为2000万元),公允价值为15000万元。2×19年7月1日,甲公司可辨认净资产的公允价值为150000万元,取得投资时甲公司仅有一项固定资产的公允价值与账面价值不相等,除此以外,其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值相等。该固定资产原值为2000万元,已使用2年,已计提折旧400万元,甲公司预计该固定资产使用年限为10年,净残值为零;A公司预计该固定资产公允价值为4000万元;按直线法计提折旧,预计尚可使用年限为8年,预计净残值为0。双方采用的会计政策、会计期间相同,不考虑所得税因素。(3)B公司换入土地使用权及其地上建筑物(写字楼),于2×19年7月1日投入改扩建工程,改良后准备用于公司总部行政管理。土地使用权预计尚可使用年限为40年,净残值为0,按直线法计提摊销;写字楼预计尚可使用年限为10年,净残值为0,按直线法计提折旧。(4)2×19年9月10日,A公司将其成本为180万元的商品以300万元的价格出售给甲公司,甲公司将取得的商品作为管理用固定资产,预计使用年限为10年,净残值为0,按照直线法计提折旧;至2×19年资产负债表日,甲公司仍未对外出售该固定资产。2×19年12月31日甲公司全年实现净利润4000万元,其中1月1日至7月1日甲公司发生净亏损1000万元。(5)2×19年12月31日B公司换入的写字楼改良工程完工并达到预定可使用状态,发生支出6000万元(不包含土地使用权摊销),改良完成后写字楼预计尚可使用年限变为30年,净残值为0,按直线法计提折旧。不考虑其他因素。
选项
1、根据资料(1)和资料(2),计算2×19年7月1日A公司换入对甲公司、对乙公司长期股权投资的初始投资成本并编制相关的会计分录。2、根据资料(1)和资料(3),编制2×19年7月1日B公司换入土地使用权和写字楼的相关会计分录。3、根据资料(2)和(4),编制A公司2×19年12月31日有关长期股权投资的会计分录。4、根据资料(5),计算B公司2×19年12月31日有关写字楼改良工程完工达到预定可使用状态的成本,并编制土地使用权摊销的会计分录。
答案
解析
1,换入对甲公司长期股权投资的初始投资成本=原3%的股权投资的公允价值4000+换入27%的股权投资的公允价值40000=44000(万元)(1分)换入对乙公司长期股权投资的初始投资成本=原30%股权投资的账面价值10000+换入50%的股权投资的公允价值15000=25000(万元)(1分)借:长期股权投资—甲公司(投资成本)44000 —乙公司 25000 贷:其他权益工具投资 3800 盈余公积 20 利润分配-未分配利润 180 长期股权投资—乙公司(投资成本) 8000 —乙公司(其他综合收益)2000 其他业务收入 50000 应交税费—应交增值税(销项税额) 5000(3分)借:其他综合收益 186 贷:盈余公积 18.6 利润分配 167.4(0.5分)借:其他业务成本 29000 投资性房地产累计折旧 1000 投资性房地产累计摊销 600 贷:投资性房地产—写字楼 10000 —土地使用权 20600(2分)借:长期股权投资—甲公司(投资成本) 1000 贷:营业外收入 (150000×30%-44000)1000(0.5分)2,借:无形资产——土地使用权 30000 在建工程 20000 应交税费——应交增值税(进项税额)(3000+2000×60%)4200 ——待抵扣进项税额 (2000×40%)800 贷:长期股权投资——甲公司(投资成本) 25000 ——甲公司(损益调整) 4000 ——甲公司(其他综合收益) 800 ——甲公司(其他权益变动) 200 ——乙公司 9000 投资收益 (40000-30000+15000-9000)16000(2分) 借:其他综合收益 800 资本公积 200 贷:投资收益 1000(1分)3,甲公司调整后的净利润=[4000-(-1000)]-(4000/8-2000/10)÷2-(120-120/10×3/12)=4733(万元)(1分),应确认的投资收益=4733×30%=1419.9(万元)(1分),长期股权投资的相关分录:借:长期股权投资—甲公司(损益调整) 1419.9 贷:投资收益 1419.9(1分)4,B公司写字楼改良工程完工达到预定可使用状态的成本=20000+6000+30000/40/12×6=26375(万元)(2分)土地使用权摊销的会计分录:借:在建工程 375 贷:累计摊销 (30000/40/12×6)375(1分)
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