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某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为()万元。A:417 B:500 C:4
某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为()万元。A:417 B:500 C:4
admin
2020-12-24
46
问题
某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为()万元。
选项
A:417
B:500
C:460
D:450
答案
C
解析
先求出土地价值=(50-200*12%)/10%=260(万元),房地产总价值=260+200=460(万元)。
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