2. 建筑工程
  3. 某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为()万元。A:417 B:500 C:4

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为()万元。A:417 B:500 C:4

admin2020-12-24  37
问题 某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为()万元。
选项 A:417
B:500
C:460
D:450
答案C
解析先求出土地价值=(50-200*12%)/10%=260（万元），房地产总价值=260+200=460（万元）。
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