小张是一家小企业的企业主,现因需要扩大生产经营,向某银行申请一笔个人经营贷款。小

tikufree2019-12-17  40

问题 小张是一家小企业的企业主,现因需要扩大生产经营,向某银行申请一笔个人经营贷款。小张提供了企业财务数据,并提供本人名下一套住房作抵押,抵押房产购买时的价格为12000元/平方米。申请贷款时市场估价为25000元/平方米,评估价格为20000元/平方米,房产面积200平方米,经过审批,该银行给小张发放了一笔金额为300万元的1年期个人经营贷款,年利率为5.22%。还款方式为到期一次性还本付息。 (2)小张经营规模进一步扩大,拟申请提高贷款金额。为此,银行要求追加担保,以下选项中属于有效担保的有( )。(多项选择题)

选项 A.小张朋友小王担任校长的某学校名下房产一套 B.小张公司名下拥有的,除小张外其他股东并不知情的住宅一套 C.小张依法承包并经发包方同意抵押的土地使用权 D.小张名下的大型生产机器一台 E.小张朋友小刘名下的定期存单,存单期限覆盖贷款期限

答案CDE

解析《物权法》第一百八十四条规定,如下财产不得抵押:①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤依法被查封、扣押、监管的财产;⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。A项属于第三种;B项属于第四种。
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