2009年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房

Freeti2019-12-17  23

问题 2009年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年,甲退休。2016年1月,甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月,甲拟重新购买住房,在媒体上看到下列一则广告:“B小区即将全面开工建设,现火爆开盘,决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程,房屋开盘售价每套20万元。”4月,甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型,并作了如下介绍:“该户型经实测,套内建筑面积为85m2,套内使用面积为71m2。阳台为全封闭,阳台底板水平投影面积为3m2,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月,甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房,并将A小区的住房出售。甲将A小区的住房出售后,再购住房享受的税收优惠有(  )。

选项 A.免征增值税B.免征契税C.免征个人所得税D.免征房产税

答案D

解析个人所有非营业用的房产免征房产税。A项,个人自建自用的住房销售时免征增值税。B项,对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。C项,财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用的余额,为应纳税所得额。
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