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某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2,建筑面积为1000m
某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2,建筑面积为1000m
昕玥
2019-12-17
32
问题
某房地产的土地面积为500m<sup>2</sup>,土地价格为2000元/m<sup>2</sup>,建筑面积为1000m2。成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m<sup>2</sup>;市场上同类房地产的正常房地产价格为2500元/m<sup>2</sup>,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m<sup>2</sup>。
选项
A:200B:300C:700D:1000
答案
B
解析
该类房地产的重置价格=1800万元*1000万元=180万元,该类房地产建筑物的实际价值=(2500*1000-2000*500)万元=150万元,该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低(180-150)*10000/1000元/m<sup>2</sup>=300元/m<sup>2</sup>。
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