2. 财务会计
  3. 某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元／m2，建筑面积为1000m

某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元／m2，建筑面积为1000m

昕玥2019-12-17  53
问题 某房地产的土地面积为500m<sup>2</sup>，土地价格为2000元／m<sup>2</sup>，建筑面积为1000m2。成本法估算的建筑物重置价将为1800元／m<sup>2</sup>；市场上同类房地产的正常房地产价格为2500元／m<sup>2</sup>，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元／m<sup>2</sup>。
选项 A:200B:300C:700D:1000
答案B
解析该类房地产的重置价格=1800万元*1000万元=180万元，该类房地产建筑物的实际价值=（2500*1000-2000*500）万元=150万元，该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（180-150）*10000/1000元／m<sup>2</sup>=300元／m<sup>2</sup>。
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