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关于建设用地取得及费用,下列说法中正确的是()。A.通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖。挂牌和协议 B.工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长
关于建设用地取得及费用,下列说法中正确的是()。A.通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖。挂牌和协议 B.工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长
admin
2020-12-24
64
问题
关于建设用地取得及费用,下列说法中正确的是()。
选项
A.通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖。挂牌和协议
B.工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长年限为40年
C.以划拨方式取得的土地使用权,因企业改制不再符合划拨用地目录,应实行有偿使用
D.通过市场机制获得的土地使用权,不再承担征地补偿费或拆迁补偿费
E.搬拆补助费的标准,由各省、自治区、直辖市人民政府规定
答案
ACE
解析
通过出让方式获取土地使用权又可以分成两种具体方式:一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权,二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。依法以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合目录要求的,应当实行有偿使用。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1)居住用地70年;2)工业用地50年;3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4)商业、旅游、娱乐用地40年;5)综合或者其他用地50年。 D选项:建设用地如通过行政划拨方式取得,则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用;若通过市场机制取得,则不但承担以上费用,还须向土地所有者支付有偿使用费,即土地出让金。
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