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某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年,至今都已使用5年,预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元,运营费用为20万元,无风险报酬率为5%,...
某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年,至今都已使用5年,预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元,运营费用为20万元,无风险报酬率为5%,...
admin
2020-12-24
37
问题
某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年,至今都已使用5年,预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元,运营费用为20万元,无风险报酬率为5%,风险补偿率为安全利率的60%,该房地产的收益价格为()万元。
选项
A:1372.73
B:1309.94
C:953.97
D:932.37
答案
D
解析
该房地产的收益价格为:
,
A=(100-20)万元=80万元,Y=5%+5%*60%=8%,n=(40-5)年=35年,V=80/8%*[1-1/(1+8%)
35
]万元=932.37万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0I9aKKKQ
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