首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
位于甲市的宏达房地产公司(增值税一般纳税人),2016年8月1日取得一块国有土地的使用权,用于开发建造住宅楼“新苑小区”,发生如下相关业务: (1)按照...
位于甲市的宏达房地产公司(增值税一般纳税人),2016年8月1日取得一块国有土地的使用权,用于开发建造住宅楼“新苑小区”,发生如下相关业务: (1)按照...
admin
2020-12-24
54
问题
位于甲市的宏达房地产公司(增值税一般纳税人),2016年8月1日取得一块国有土地的使用权,用于开发建造住宅楼“新苑小区”,发生如下相关业务:
(1)按照国家有关规定缴纳土地出让金6000万元,缴纳相关税费180万元;
(2)住宅楼开发成本为4500万元,其中接受建筑安装服务支付的价款中有100万元未在发票的备注栏注明建筑服务发生地名称及项目名称;
(3)能够按照项目计算分摊的利息支出发生额为500万元,其中包括30万元罚息,均能够提供金融机构贷款证明;
(4)住宅楼“新苑小区”于2018年2月1日竣工验收。4月底将总建筑面积的85%予以销售,取得含增值税销售收入16000万元,均签订销售合同;剩余部分尚未销售。
已知:宏达公司按主管税务机关的要求进行土地增值税清算,并且按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用,假设当期可以抵扣的增值税进项税额为300万元。
要求:根据上述资料,回答下列问题:
计算土地增值税时应扣除的开发费用金额为( )万元。
选项
A.919.65
B.949.65
C.966.00
D.982.65
答案
A
解析
纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能够提供金融机构的贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内。罚息在计算土地增值税时不得扣除,允许扣除的房地产开发费用=500-30+[3740+(6000+180)×85%]×5%=919.65(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0NEKKKKQ
相关试题推荐
下列支出中,属于费用范畴的有( )。A.业务招待费用B.无形资产后续支出C.借款费用D.投资性房地产的转让损失E.现金的盘亏F.辞退福利
下列业务的处理方法中,符合重要性原则的有( )。A.甲建筑公司基于胶合板模板价值低、周转次数有限的特点,将其摊销方法由分次摊销法改为一次摊销法B.零星的关联方
甲公司为一家上市公司,已公布的公司2015年财务报告显示,该公司2015年净资产收益率较2014年大幅降低,引起了市场各方的广泛关注。为此,某财务分析师详...
甲公司为一家上市公司,已公布的公司2015年财务报告显示,该公司2015年净资产收益率较2014年大幅降低,引起了市场各方的广泛关注。为此,某财务分析师详...
某公司2017年初所有者权益为1.25亿元,2017年资本积累率为20%。该公司2017年的资本保值增值率为( )。A.120%B.125%C.130%
甲公司2016年、2017年的财务杠杆系数分为1.5和3.0,2016年的资本化利息费用为10万元,假设2016年和2017年利润表中的利息费用均为20万...
甲公司2017年实现归属于普通股股东的净利润1500万元,发行在外普通股的加权平均数为3000万股。甲公司2017年有两项与普通股相关的合同:(1)4月1...
某公司2015年度归属于普通股股东的净利润为15000万元,发行在外的普通股加权平均数为25000万股,该普通股平均每股市场价格为5元。2015年1月...
甲公司生产某种产品,该产品单位售价160元,单位变动成本120元,2016年度销售360万件。 2017年为扩大销售量、缩短平均收款期,甲公司拟实行“5...
甲公司生产某种产品,该产品单位售价160元,单位变动成本120元,2016年度销售360万件。 2017年为扩大销售量、缩短平均收款期,甲公司拟实行“5...
随机试题
(101-102题共用题干) 女,18岁,有性生活史,停经58天,下腹痛伴阴道
某二级耐火等级的多层饲料加工厂房,其中一个防火分区内未设置自动灭火系统的面积为5
患者,男,45岁,左上腹撞伤,局部疼痛,以“左上腹外伤”入院。入院后保守治疗,一
下列诗句与出处和评价人物对应正确的是:
所谓定势效应是指人们局限于既有的信息或认识的现象。人们在一定的环境中工作和生活,
特性指“可区分的特征”,可以有各种类别的特性,包括()。 A.物的特性
工程建设项目管理的招标文件通常由招标公告、投标人须知、项目管理大纲要求、____
单位工程优良率高于(),工程项目方可评定为优良。A.50%B.70%C.80%D.85%
对于大型建设项目而言,项目总投资中流动资金的估算宜采用( )。A.分项详细估算法B.设备费用百分比法C.生产能力指数法D.扩大指标法
投资者利用金融期货进行套期保值时,必须考虑的因素有(??)。A.合适的标的资产B.最优套期保值比率C.基差风险D.合约的交割月份E.合约的标准化程度