首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某宗已抵押的收益性房地产,年潜在毛租金收入700万元,空置和收租损失5万元,年房
某宗已抵押的收益性房地产,年潜在毛租金收入700万元,空置和收租损失5万元,年房
题库总管
2019-12-17
21
问题
某宗已抵押的收益性房地产,年潜在毛租金收入700万元,空置和收租损失5万元,年房屋折旧费30万元,维修费10万元、保险费10万元、管理费等30万元,水电供暖费等40万元,房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定,维修费和水电供暖费由承租人承担,其他税费均由出租人负担。该房地产的年净收益为( )万元。
选项
A.485B.490C.585D.590
答案
D
解析
本题考查的是净收益的测算。潜在毛收入扣除空置和收租损失,得到有效毛收入,再扣除运营费用,得到净收益。运营费用不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。承租人承担的部分,也不在运营费用中扣除。(700-5)-10-30-65=590(万元)。P253。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0RUEKKKQ
相关试题推荐
与单胺氧化酶抑制剂合用有发生高血压危象的潜在风险的是
《商业银行贷款损失准备管理办法》规定,拨备覆盖率基本标准为()。
审慎确认操作风险损失,进行客观、公允统计,准确计量损失金额,避免出现多计或少计操
()是指国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成银行发放的贷款
商业银行的代理业务即使发生操作风险损失也不大,因此不必过于关注。()
损失反映的是风险时间发生后所造成的实际结果,风险反映的是损失发生前的事物发展状态
经济资本能够用于弥补银行的预期损失和非预期损失。(??)
商业银行通常采用()的方式来应对和吸收预期损失。
2008年年初,法国兴业银行因为未授权交易而在金融衍生产品市场损失惨重,该事件提
如果银行以短期存款作为长期固定利率贷款的融资来源,当利率上升时,贷款的利息收入是
随机试题
7、甲公司系境内外同时上市的公司,其A股在上海证券交易所上市。自《企业内部控制基
彻照法检查眼底时,瞳孔区正常反光应为 A.鲜红色 B.紫红色 C.橘红色
温脾汤中大黄配附子意在 A、温阳袪寒,攻下冷积 B、攻润相合,下不伤正 C
某市发现一名被遗弃的婴儿,有关部门多方査找其家人,未果。关于这名婴儿的养育,不宜
《信托法》不允许以()方式设立信托。
根据合同法律制度的规定,下列各项中,应当承担缔约过失责任的是()。
旅游投诉的特征主要包括()。
期转现交易双方商定的期货平仓价须在()限制范围内。
表面灰棕色,粗糙,外皮常呈鱗片状剥落,剥落处暗红棕色,有的可见膨大的节及略凹陷的
急性白血病复发的实验室指标之一是骨髓涂片中A:原始粒细胞>5%B:原始粒细胞>20%C:原始粒细胞>10%D:原始粒细胞>15%E:原始粒细胞>30%