首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 在房地产投资项目经济评价中,某房地产投资项目的总投资为10000万元,其中投资者投入的权益资本为5000元,经营期内平均利润总额为800万元,...
共用题干 在房地产投资项目经济评价中,某房地产投资项目的总投资为10000万元,其中投资者投入的权益资本为5000元,经营期内平均利润总额为800万元,...
admin
2020-12-24
36
问题
共用题干
在房地产投资项目经济评价中,某房地产投资项目的总投资为10000万元,其中投资者投入的权益资本为5000元,经营期内平均利润总额为800万元,年平均税后利润为960万元。
选项
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标,下列评价准则有误的是()。
A:当FNPV>0时,说明该方案不能满足基本盈利,故该方案不可行
B:当FNPV>0时,说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,故该方案可行
C:当FNPV=0时,说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行
D:当FNPV<0时,说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行
答案
AC
解析
资本金利润率是指项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例。资本金利润率=800/5000*100%=16%。
房地产投资的特点有:投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性、投资决策的专业性。
项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为资本金利润率。
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标,其评价准则如下:当FN-PV>0时,说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,故该方案可行。当FNPV=0时,说明该方案基本能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平.方案基本可行或有待改进。当FNPV<0时,说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行。
现金流出(Cashout,CO);现金流入(Cashin,CI);净现金流量(CI-CO)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0T6KKKKQ
相关试题推荐
共用题干 某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已...
共用题干 某工程项目的进度计划如下列单代号网络计划所示,时间单位为周。根据以上资料,回答下列问题:如果在项目实施过程中各项工作进度正常,则该工程项目可以在()
共用题干 某工程项目的进度计划如下列单代号网络计划所示,时间单位为周。根据以上资料,回答下列问题:采用网络计划编制该项目进度计划的优点主要为()。A:比甘特
下列属于无形资产的是()。A:专利权B:工厂C:长期投资D:商誉E:非专利技术
下列建设工程实施过程发生的事件中,属于业主或投资者风险的有()。A:资金筹措无门B:投资回收期长C:由于承包商技术错误造成的直接损失D:工程所在国发生全国
索赔按目的不同,可以分为()。A:工期索赔B:承包人索赔C:费用索赔D:发包人索赔E:业主索赔
国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品和服务,以及项目所耗费的全社会的有用资源来考察项目的效益和费用,因此,效益和费用中不包括()。A:间接效益B:税金
关于风险的说法,正确的有()。A:风险可根据其造成的不同后果分为纯风险和投机风险B:风险按分布情况可分为政治风险、经济风险等C:风险只能产生损失不能获得收益
工程合同谈判人员一般应由()的专业人员组成。A:建筑法律法规B:工程技术C:企业管理D:行政管理E:建筑经济
在进口设备的交货价中,若卖方在合同规定的装运港负责将货物装到买方指定的船上,并负担到货物装船为止的一切费用和风险,该交货价称为()。A:目的港船边交货价B:目
随机试题
在理财产品销售过程中,下列属于错误销售行为的是()。[2014年6月真题] A
女性,31岁。乏力半年。查体:脾大。血常规:WBC82.0×10/L,HGB
土样的液塑限试验记录如下表所示,依据试验数据回答下列问题:(1)根据表中数据,按
《野生植物保护条例》第十六条规定,禁止采集国家( )保护野生植物。
脊部高耸成屋脊状,俗称“剑脊”的药材是
( )是从潜在毛收人中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。
B左边四个图形可以拼合成如下图形:
下列表述错误的一项是()。A.债券可分为企业债和国债两大类B.按股票所代表的股东权利划分,股票可分为普通股和优先股两类C.可转换债券兼具债券和股票的特性
药品生产企业向所在地省级药品监督管理部门报告药品召回进展情况的要求,三级召回应A.每日报告B.每2日报告C.每3日报告D.每7日报告
《招标投标法》规定了在中华人民共和国境内必须进行招标的工程建设项目,包话项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购.这些项目是()。