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  3. 甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

tikufree2019-12-17  37
问题 甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。根据类似现房的市场价格推算，李某购买的住宅目前的市场价格为（　　）元/m2。
选项 A.6865B.6894C.6903D.6931
答案A
解析本题中，李某购买的住宅属于期房。在期房与现房同品质（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格。两者的关系为：[img]/upload/tiku/335/8641617_1.png[/img]则李某购买的住宅目前的市场价格为：[img]/upload/tiku/335/8641617_1_1.png[/img]
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