某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年，根

题库总管2019-12-17 23

问题 某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年，根据市场调查，估测该设备的预期年收益为60000元;另外，又搜集到三台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。

要求：用收益法评估该设备的价值。

选项

答案

解析 (1)折现率按三台参照设备的实际收益率的算术平均值为准。 折现率=[70 200/540 000 ×100% + 70 000/500 000×100% + 50400/560 000 ×100% ] /3 = 12% (2)设备的评估值[img]/upload/tiku/52/4612351_1.gif[/img]

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