首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
图2-5-6及表2-5-1为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品
图2-5-6及表2-5-1为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品
tikufree
2020-05-20
16
问题
图2-5-6及表2-5-1为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地,该用地北邻城市快速路,东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下。1. 土地用途:居住。用地界线:见图2-5-6。2.总用地面积:4. 5ha。3.容积率:不大于2。4.建筑密度:不大于20%。5.绿地率:不小于35%。6.规划套型建设面积90 m2以下,不少于住宅总建筑面积的70%。7.建筑间距:按1 :1.61控制。8.沿城市次干路需设6 m绿化带,并要求建筑退绿线大于5m,沿快速路设30m绿化带,建筑退绿线大于10m,用地界线至绿线。9.住宅层高3 m,室内外高差0.6m,女儿墙高1.1m。底商层高3.6m,室内外高差0.6m,女儿墙高0.9m。经审查,其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求,试问,按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标,指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定。
选项
答案
解析
1.容积率超出合同规定不大于2的要求。2. 90m2以下户型住宅面积未满足住宅建筑总面积的70%以上。3.幼儿园、底层商店和变电站设施退道路红线不足。4.北侧地下室超出了用地界线。5.幼儿园与南侧建筑间距不足,且超过三层。6.最南端11层住宅建筑间距北侧住宅不满足1 :1.61的要求。7.地面停车场不应占用城市绿化用地。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0inEKKKQ
相关试题推荐
线路在最大计算风偏情况下,3~10kV的边导线与不在规划范围内的城市建筑物之间
以下电话交换系统中继方式图(见图15-2)属于()中继方式。
某钢铁厂轧钢车间的轧钢主传动电动机的工作方式为周期性波动负荷连续工作制,电动机
某钢铁厂轧钢车间的轧钢主传动电动机的工作方式为周期性波动负荷连续工作制,电动机
某钢铁厂轧钢车间的轧钢主传动电动机的工作方式为周期性波动负荷连续工作制,电动机
某钢铁厂轧钢车间的轧钢主传动电动机的工作方式为周期性波动负荷连续工作制,电动机
图14-4中为三种不同励磁方式直流电动机的特性曲线,请按并励、串励、复励的顺序
llOkV及以上系统的接地方式应采用()。
11OkV及以上系统有效接地方式的准则是()。
某多层住宅楼,长72m,宽12m,高20m;为平屋面、砖混结构、混凝土条形基础;
随机试题
《中华人民共和国刑法》第8条规定:\"外国人在中华人民共和国领域外对中华人民共和国
某水利水电工程水库总库容为0.8×107m3,装机容量为2×105kW,则其工程
在实际保留金融工具期间所获得的实际年平均收益与该金融工具购买时的市价的比率称为(
因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态,是()缺失
项目监理机构在审查工程延期时,应依()确定批准工程延期的时间。
学校因管理不当发生重大伤亡事故,学校负责人主要承担() A.刑事责任B.行
黄体功能不足的临床表现除外:A.月经周期短B。卵泡期延长C.不易妊娠而流产D.基础体温呈双相,高温大于11天E.子宫内膜有分泌期改变
下图为环境、资源和人口芝系示意图。读图回答第22~23题。 ①环节可能产生的环境问题是( )。查看材料A.过度生产导致全球变暖B.过度排放导
对于诊断急性甲型肝炎最有价值的是A.AMYB.ALTC.GGTD.ACPE.ALP
关于粒细胞缺乏症的治疗,不正确的是A需住院治疗,争取严密消毒隔离B注意口腔、鼻咽部清洁卫生C发生感染应进行理化检查,明确感染性质和部位D发生轻度感