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  3. 某商贸公司为增值税一般纳税人，2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税

某商贸公司为增值税一般纳税人，2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税

tikufree2019-12-17  28
问题 某商贸公司为增值税一般纳税人，2019年3月转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税收入4000万元，2014年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付地价款800万元，支付契税24万元，发生建造成本800万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为2000万元。其他相关资料：该公司选择简易计税方法计算增值税，产权转移书据印花税税率0.5‰，该办公楼成新度折扣率为60%。考虑地方教育附加。根据上述资料，回答下列问题：<3>、计算土地增值税时，可扣除项目金额合计为（ ）万元。
选项 A.2043.05B.2045.05C.2046.86D.2048.86
答案B
解析在计算土地增值税时，可扣除项目：①为取得土地使用权所支付的金额＝支付的地价款＋契税＝800＋24＝824（万元）②评估价格＝1200（万元）③可扣除转让环节税金＝21.05（万元）可扣除项目金额合计＝824＋1200＋21.05＝2045.05（万元）
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