首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
位于市区的某房地产开发企业开发一幢写字楼,取得土地使用权支付地价款、契税和手续费共计4000万元,发生房地产开发成本5200万元,其中装修费用1000万元...
位于市区的某房地产开发企业开发一幢写字楼,取得土地使用权支付地价款、契税和手续费共计4000万元,发生房地产开发成本5200万元,其中装修费用1000万元...
admin
2020-12-24
41
问题
位于市区的某房地产开发企业开发一幢写字楼,取得土地使用权支付地价款、契税和手续费共计4000万元,发生房地产开发成本5200万元,其中装修费用1000万元;利息支出160万元(能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊);该写字楼竣工验收后,将总建筑面积的1/2对外销售,签订销售合同,取得销售收入9000万元;可以扣除的与转让房地产有关的税金为486万元;剩余的建筑面积对外出租,当年取得租金收入800万元。已知当地省级人民政府规定,其他房地产开发费用扣除比例为4%。该房地产开发企业在计算应缴纳的土地增值税时,扣除项目金额合计数为( )万元。
选项
A.4646
B.5270
C.5446
D.6270
答案
D
解析
(1)可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=4000×1/2=2000(万元);(2)可以扣除的房地产开发成本=5200×1/2=2600(万元);(3)可以扣除的房地产开发费用=160×1/2+(2000+2600)×4%=264(万元);(4)可以扣除的与转让房地产有关的税金为486万元;(5)加计扣除=(2000+2600)×20%=920(万元);(6)允许扣除项目金额合计=2000+2600+264+486+920=6270(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0lsKKKKQ
相关试题推荐
甲外贸公司是增值税一般纳税人,2020年3月从生产企业购进纺织品,取得增值税专用发票上注明价款5万元,增值税税额0.65万元;当月将纺织品出口取得销售收入...
甲果汁生产企业为增值税一般纳税人,2020年6月从农民手中收购苹果用于生产果汁,收购凭证上注明买价为30万元。另委托某运输企业将苹果运回企业所在地,支付不...
关于增值税的销售额,下列说法正确的是()。A.旅游服务,一律以取得的全部价款和价外费用为销售额B.经纪代理服务,以取得的全部价款和价外费用为销售额C
关于小规模纳税人缴纳增值税,下列说法正确的是( )。A.销售自己使用过的不动产,以3%征收率减按2%计算缴纳增值税B.跨县市提供建筑服务,以取得的全部价款和价
根据现行增值税政策规定,增值税一般纳税人转让因同时实施股权分置改革和重大资产重组而首次公开发行股票并上市形成的限售股取得的收入,适用()税率。A.13%
A企业为增值税一般纳税人,2020年3月转让5年前购置的办公楼,取得含税销售收入1600万元,该办公楼购置原价为1200万元(含税),购置时支付相关税费1...
2020年6月,张某销售一套住房,取得含税销售收入460万元,该住房于2018年8月购进,购进时支付房价100万元,手续费0.2万元,契税1.5万元,张某...
2020年6月,某运输公司(增值税一般纳税人)为灾区无偿提供运输服务,发生运输服务成本2万元,成本利润率10%,无最近同期提供同类服务的平均价格。当月为A...
2020年5月,A市甲建筑公司(增值税一般纳税人)在B市提供建筑服务,取得全部价款(含税)1000万元。将部分建筑业务分包给乙建筑公司。支付分包款(含税)...
2019年6月,某旅游开发有限公司(一般纳税人)经营游览场所取得旅游景点门票含税收入450万元;在景区内经营旅游观光电瓶车取得含税收入68万元,支付不含税...
随机试题
基金托管人内部控制的目标不包括()。 A.保证基金保值增值 B.保证托管资
18年年初某企业房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原
以下各项中,不属于某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过的异议类型的是()。
( )说明了人力资源开发目标的多元性。
苦杏仁酶能水解
数字技术的发展,为文化遗产的保护提供了全新的高科技手段。各个国家纷纷推出相关的
男,胎龄33周,顺产,出生体重2.1kg,皮肤薄嫩,体温35.6℃。对该婴儿的处理恰当的是A.立即置暖箱中保温B.立即应用抗生素防止感染C.立即静滴氨茶碱,
戴老师手机数据流量较多,在保证自己手机安全的情况下,开放手机热点,让朋友上网,此时他的手机相当于()。A.中继器B.集线器C.交换机D.路由器
药物经济学研究的4种方法主要差别在于()。A:用药成本的不同测量上B:计算不同类型的成本C:对于用药结果的不同测量D:所采用的实验研究方法不同E:研究对
下列财务比率中,最能反映企业举债能力的是()A.资产负债率B.经营活动现金流量净额与利息费用比C.经营活动现金流量净额与流动负债比D.经营活动现金流