下列关于缴纳增值税的表述中,正确的有()。 A、个人出租住房,应按照5%的征收

Freeti2020-05-20  19

问题 下列关于缴纳增值税的表述中,正确的有()。A、个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额B、2018年12月31日前,公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额C、个人销售自建自用住房,免征增值税D、营业税改征增值税后,计征契税的成交价格不含增值税E、一般纳税人销售期2016年5月1日后自建的不动产,可以选择适用简易计税方法

选项

答案ACD

解析本题考查的是营业税改征增值税。选项B错误,2018年12月31日前,公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房免征增值税;选项E错误,一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。参见教材P248~251。
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