2. 财务会计
  3. 2015年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区的，取得了一块

2015年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区的，取得了一块

题库总管2019-12-17  40
问题 2015年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区的，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2，并约定售房价格为3000元/m2。2017年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2017年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2017年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。B房地产开发公司在销售商品房时，依据《房产测量规范》下列计算一半建筑面积的是（　）。
选项 A.未封闭的阳台B.全封闭的阳台C.与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝D.与房屋相连有上盖无柱的走廊
答案AD
解析本题考查的是房地产面积测算。选项B计算全部建筑面积，选项C不计算建筑面积。参见教材P172。
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