甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

admin2020-12-24 73

问题甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。

选项 A.商品房预售方案
B.土地使用权出让合同
C.商品房预售许可证
D.商品房销售委托书

答案CD

解析《城市房地产管理法》规定，商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。实行销售代理必须签订委托合同。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

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甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（　　）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销

房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（　　）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施

房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（　　）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使

对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（　　）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（　　）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.

产品生命周期策略中，在（　　），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性

某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（　　）元/m2。A.3000

卖点与项目定位的不同在于（　　）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成

黑睛病的主要特点是，除了： A．星膜翳障 B．畏光流泪 C．眼眵较多 D

《史记》是我国第一部（　　）。 A.纪传体通史 B.编年史 C.国别史

A.燥湿化痰，解毒散结 B.燥湿化痰，理气调中 C.燥湿化痰，散结消肿 D

下列指标中，属于项目部施工成本考核的有()。

不完全费用综合单价中未包括的费用是（）。

变电站的设备巡视检查，分为（）和特殊巡视。

商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或

mRNA碱基插入或缺失可造成框移突变由于密码的 A摆动性B通用性C连续性

排列全口义齿上颌第二磨牙时，其舌尖离平面A.1．5mmB.3mmC.1mmD.2．5mmE.2mm

室内配线必须采用绝缘导线或电缆。室内配线应根据配线类型采用瓷瓶、瓷(塑料)夹、嵌绝缘槽、穿管或钢索敷设。下列关于室内配线不符合规定的是（）。A.当采用金属管

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当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.

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室内配线必须采用绝缘导线或电缆。室内配线应根据配线类型采用瓷瓶、瓷(塑料)夹、嵌绝缘槽、穿管或钢索敷设。下列关于室内配线不符合规定的是（）。A.当采用金属管

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