甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

admin2020-12-24 58

问题甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。

选项 A.商品房预售方案
B.土地使用权出让合同
C.商品房预售许可证
D.商品房销售委托书

答案CD

解析《城市房地产管理法》规定，商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。实行销售代理必须签订委托合同。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

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房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（　　）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销

房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（　　）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施

房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（　　）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使

对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（　　）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分

当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（　　）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.

产品生命周期策略中，在（　　），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性

某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（　　）元/m2。A.3000

卖点与项目定位的不同在于（　　）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成

按照交易的经济性质不同，财政支出可分为（） A.购买性支出 B.环境保护支出

正常染色体有着丝粒 A．1个 B．2个 C．3个 D．4个 E．5个

项目不确定性分析中，在基准收益率为12%的情况下。计算的某项目销售价格下降的临界

下列属于一般性转移支付的有()。

凡能使酶蛋白变性的物质是 A激动剂 B蛋白变性剂 C激活剂

下列各项属于以业绩报告为基础的绩效考核是（）。 A．自我报告法 B．配对比较法 C．关键事件法 D．工作标准法

（）应当建立私募基金管理人登记、私募基金备案管理信息系统。A、证券业协会B、证监会C、证券公司D、基金业协会

某年11月1日，某企业准备建立10万吨螺纹纲冬储库存。考虑到资金短缺问题，企业在现货市场上拟采购9万吨螺纹纲，余下的1万吨螺纹纲打算通过买人期货合约来获得...

促进红系祖细胞分化增生的是（　　）A.铁和蛋白质B.内因子C.维生素KD.维生素和叶酸E.促红细胞生成素

某区药品监督管理部门对辖区内的某一药品零售企业(连锁药店)进行检查，检查人员发现其货架上销售的药品有艾司唑仑片10盒。经查，该企业营业执照经营范围中有药品...

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