首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运...
评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运...
admin
2020-12-24
49
问题
评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。
关于采用假设开发中的现金流量折现法求取在建工程价值的说法,正确的为()。
选项
A.该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本等之后即为该在建工程的价值
B.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除投资利息现值才为该在建工程的价值
C.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程的价值
D.该写字楼建成后的价值经折现之后还需要扣除续建成本现值才为该在建工程的价值
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0sbKKKKQ
相关试题推荐
下列不属于水平与能力评估的评估方面的是()。A:基础建设B:竞争力C:单项应用D:综合集成
旨在通过评估企业综合竞争力变化情况,衡量两化融合直接或间接带来的企业能力提升效果的是()。A:综合集成B:单项应用C:经济和社会效益D:竞争力
共用题干 某建设项目由10个带有依赖关系的活动A、B、C、D、E、F、G、H、I、J构成,表示各项活动之间关系与时间耗费的项目网络图如下所示(单位:天)。有图
共用题干 某建设项目由10个带有依赖关系的活动A、B、C、D、E、F、G、H、I、J构成,表示各项活动之间关系与时间耗费的项目网络图如下所示(单位:天)。有图
共用题干 某通信企业提供4种业务,通过客户价值分析发现消费者对这4种业务的边际价值估价分别为20元、19元、18元、17元,假定4种业务的成本均为0。此...
共用题干 某通信企业提供4种业务,通过客户价值分析发现消费者对这4种业务的边际价值估价分别为20元、19元、18元、17元,假定4种业务的成本均为0。此...
共用题干 某通信企业提供4种业务,通过客户价值分析发现消费者对这4种业务的边际价值估价分别为20元、19元、18元、17元,假定4种业务的成本均为0。此...
共用题干 2013年7月,我国工业和信息化部提出实施“宽带中国”战略,大力推进工业化和信息化的深度融合。具体措施有:①加快网络通信基础设施建设和升级改造...
共用题干 某地区进行网民上网方式调查,结果显示,当地网民规模越有400万,其中有6%的网民主要使用普通拨号上网,有65%的网民主要使用ADSL上网,24...
共用题干 某地区进行网民上网方式调查,结果显示,当地网民规模越有400万,其中有6%的网民主要使用普通拨号上网,有65%的网民主要使用ADSL上网,24...
随机试题
关于风险的说法,正确的有()。 A、风险可根据其造成的不同后果分为纯风险和投机
女性,32岁,反复口腔溃疡、会阴部疼痛、视物不清3年,外周血白细胞及血小板减少,
A.中心静脉压很低,尿量多 B.中心静脉压偏低,尿量少 C.中心静脉压偏高,
在教育过程甲教师对突发性事件做出迅速,恰当地处理,被称为“教育机智”这反映了教师
简述《普通高中地理课程标准(实验)》对高中地理课程性质的定位。
在制定退休规划前,对家庭及个人现有资产的了解包括()。A.有助于了解未来生活品质的要求B.了解享受退休生活的时间C.了解现有资产状况有助于了解未来退
巳知10/0.4kV变压器为S9型800KVAYyn12接线,高压侧额定电流为46.2A,低 过电流保护装置接线为()。(对于中压系统为低电阻接...
有限责任公司的权力机构是()。A.股东会B.董事会C.监事会D.理事会
某国甲公司向中国低价销售某化丁产品,中国化工产业向商务部申请反倾销的调查,调查涉及价格承诺问题,依《反倾销条例》的规定,有关价格承诺的下列说法,哪一选项是...
简述应用程序分析和动作研究等方法的具体工作步骤。