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共用题干（三） 　　甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住

免费考试题库2020-05-20  62
问题 共用题干（三）　　甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一层建筑面积80000m2，其中停车位60000m2（平均30m2/车位），其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，计划销售价格为：住宅10000元/m2，车位15万元/个，停车间20000元/m2。项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。
选项 10.该项目的住宅建筑容积率为（　）。　　A.4.54　　　B.5.66　　C.5.78　　　D.6.58
答案C
解析本题考查的是控制性详细规划的控制体系。住宅建筑容积率＝住宅总建筑面积/土地面积，土地面积＝100000m2，总建筑面积＝（1600＋1760×21）×15＝578400m2，住宅建筑容积率＝578400/100000＝5.78。
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